詳細な要望
鉄骨で想定していたLGSパネルに杭の建設工法の建設コスト及び工期がHP提案の内容よりもヒアリングに際して思ったよりもコスト高だった点と、工期も思ったよりも短縮が図れなかったため別の方法論でコストダウン等を図りたかったため募集をさせていただきます。
宅盤が2段に分かれている土地を想定しており、その差を活かし、せり出した高床式ピロティの住宅と一部に事務所スペースを想定しております。
※３D・平面のイメージ画像が想定の規模で作成したラフプランです。
※写真は類似ケースのイメージ写真で、ピロティ下の建築工事は不要です。
大ラフの概要で
平屋
鉄骨造
事務所部分が20㎡
住居部分が75㎡
庇下テラススペースが約35㎡
内部の間仕切りは極力少なく、住宅と事務所スペースに関してのみ遮音性のある壁とみずまわり関係のスペースのみ間仕切を立てる程度で想定しております。
鉄骨相場が最低でも80万円程度ということは理解していますが、構造上無理がない程度
及び見栄えもみすぼらしくならない程度でコストダウンを図りたいと思います。
【予算総額4500~4000万円】）―【土地代約1600万円※古屋解体費等含んで】
⇒建築コスト2900万円（設計料500万円前後含む）
予算の限界で屋内部分の面積で坪換算すると83.5万円/坪が限界かなと思っています。
外構工事費等は家業の関係上除いてもらった想定で結構です。
尚、現在土地取得交渉前の為、計画の変更の可能性があります。
ご確認よろしくお願い致します。
