詳細な要望
お世話になります。
現在、賃貸物件に親子3人で住んでおりますが、
第二子の出産を控え、自宅購入を考えるようになりました。
これを受け、現在、
西宮市千歳町、常磐町近辺の売り土地に
賃貸併用住宅の建設を検討しております。
【土地概要】
土地…約92m2(6m×15m)
接道…北側幅員6.7mに6m接道
建ぺい率…60%、容積率…200%
用途…第一種中高層住居専用地域
高度…第三種
現況…2×4築29年の古屋有り、当該物件のリノベも
検討しましたが、間取りの問題を解決できそうになく、
建替え検討に至りました。
【物件リクエスト】
・居住部は90m2の4LDK
・賃貸部は45m2の2LDK(1又は2部屋)
の青写真を、上記の土地に検討しております。
木造か鉄骨かは今後ファイナンス条件と損益を明確化しつつご相談させて頂きたく。
・3線3駅10分以内、生活至便、人気学区の好立地から、
DINKS又は小さなお子様のおられるファミリーをターゲットに据え、
可能な限り住宅ローンの負担を減らしたいと考えております。
【当方の思い】
関東出身の妻が数年かけ関西での生活に順応してくれた、
土地勘のあるこの阪神間で家探しを続けてきました。
なかなか良い物件に巡り合えず妥協しそうな
こともありましたが、
漸く自分達の理想に近い住まいを実現できそうな土地が出てきたため、
何とか思いをカタチにしたいと考えております。
・親子4人が安心、安全、快適に暮らせる設計
・華美を避けつつ、30年後も周辺に好印象を及ぼすロングライフデザイン
・賃貸需給を勘案した部屋作りのダイレクション
以上を具現化しつつ、独自のエッセンスを加えて下さる
建築士様のお知恵を拝借させて頂きたく。
ご一緒に山を登って下さるパートナーを探しております。
何卒、宜しくお願い致します。
