詳細な要望
はじめまして。
JOと申します。
都内に収益物件を建築予定で、現在土について商談中です。
銀行融資を受ける上で総額コストを算出し、
基本的なボリューム調査は既に終了しています。
(工務店さんからの見積もりがまだです…。)
つきましては、次の条件での「現実的」な建築コストを教えて頂きたく、
初めて投稿をさせて頂きました。
また、土地部分を除いた総建築コスト(各種手数料や税金含む)を
「8千万円(坪95-100万)」に抑えたいと考えていますが、
この予算で可能かも併せてご教示頂ければ幸いです。
本サイトの利用は初めてとなりますので、何かと不慣れではございますが、
宜しくお願い申し上げます。
プロの皆様から各種アドバイス及び現実的な情報をお待ちしております。
①【土地情報】
・土地約80m2(間口5.5X奥行10長方形型)
・近隣商業
・建ぺい率(80%が防火地域で90%)
・容積率(前面道路規制で約300%)
・前面道路6メートル(接道1ヶ所)
②【建物情報】※下記情報を前提にコスト算出
・RC造
・5階建+屋上
・全て住居
1F(25㎡+25㎡)※駐輪場10台
2F(50㎡)
3F(25㎡+25㎡)
4F(25㎡+25㎡)
5F(25㎡+25㎡)