詳細な要望
東京で大家業をしております。
JIS鋼材を使った建築確認が取れるコンテナハウスを中国で製造する会社があるので、
中国で内装までほぼ仕上げ、日本に輸入して施工する、というプロジェクトを考えています。
集合住宅の施工の際の職人の確保、現場監理と品質の確保の難しさを感じているため、
中国現地での工場内でのコンテナハウスの内装までほぼ仕上げて輸入することで、日本側での監理と工期、費用削減を見込んでいます。
東京・埼玉、千葉、神奈川で現金で購入できる規模の土地で、賃貸用の2F建て4戸程度のアパートから初め、ノウハウが得られたらより大きな規模のものを建てていく目論見です。
日本側では、下記のような業務を行う必要があると考えており、私も輸入やコンテナハウスに関するノウハウはないので、一緒にプロジェクトを進めていただける設計事務所を探しています。
中国のコンテナハウス製造会社は、日本語でやり取りが可能です。
日本側では現場の監理は内装まで工場でほぼ行うため通常の工事よりも少なくなる想定ではあるものの、いろいろトラブルや法令の対応などが想定されると思います。
- 土地の選定と、ボリュームチェック
- コンテナがクレーンで設置できるか、制約の確認
- コンテナを使った間取りの設計
- 内装の設計（中国サンワカンパニーの材を使える想定です）
- 確認申請
- 地盤調査手配・監理
- 地盤改良設計
- 構造計算（重量鉄骨、中国のコンテナハウスの会社がある程度やってくれるそうなので日本側の構造計算事務所とつないでもらう）
- 基礎の設計、施工
- コンテナが港から施工現場までは運ばれるので、クレーンなど設置監理
- 電気、配管の設計と施工
- 消防検査など法令系の検査対応
