詳細な要望
下層階を賃貸に、上を自宅の賃貸併用住宅を考えています。
土地の概要は以下の通りです。
１． 土地は２００坪、山際にあり、うち５０坪は法面。（建設可能？土地は１５０坪）
２． 現状木造の古屋２棟あり→取り壊し予定
３． 駅徒歩２分、現状建物１階テラスより海が比較的良く見渡せる。
４． 第１種低層住専、建蔽/容積率 40/80
５． 現地は道路面と地盤面の差があるので工事上の制約があるもと思われる。
６． 基礎はRCで素人目にはガッチリしているよう思われる。（構造計算書あり）
希望は下記の通り
１．シンプル・モダンで極力低廉な建設費の実現
２．賃収を多くしたいので極力容積消化できるプランの実現
現地写真は相談させて戴くあかつきに直接送付させて戴きます。
