詳細な要望
１．「投資用収益物件」の建築として念願の「第一号案件」となります。建築後に賃貸を付け、一定期間保有後に売却させて頂きます。賃貸が付いた時点で利回りが確定する為、この時点でプロジェクトとして成功か否を判断し、成功と判断された場合、法人としての事業として継続的にプロジェクトを立ち上げていきたいと考えています。
２．収益物件である以上、建築コストを抑える等の制限はありますが、私が元々、小さい頃から建築物やプロダクトデザイン、ロゴ、ファッションが好きであるという事もあり、一定の拘りもあります。「シンプル・モダン、ミニマリズム、不変性」といったところがキーワードになるかと思います。また全てにおいて天高の高い建物が好きです。１つ１つの建物を作品として作り上げていきたいという思いがあります。
３．その土地（主要都市圏＋沖縄などエッジのある土地）にあった収益物件を考えていますが、基本は「店舗」または「店舗＋住宅（シェアハウス）」と考えております。現在、具体的に購入を検討している土地は以下です。
物件A「東京都台東区蔵前の土地：11坪、80/480%、商業・防火地域」
物件B「東京都杉並区久我山の土地：20坪、80/300%、近隣商業」
CLTなど木造を基本コンセプトとしたいのですが、狭小となるとコスト面がアップする事も理解しております。そこで、いくつか工法なども調べました。素人ながらに良いのでは？と思うソリューション（建築コスト40万円以下/坪）を見つけました。無論、鉄骨造など他に良いソリューションが有れば、ご提案頂きたいと思います。
私自身、アイデアマンでビジネスモデル特許を取得したり、難しい課題や誰もやったことない事を楽めるタイプです。最終的には街の再生なども取り組みたいと考えています。モノづくりを楽しんでビジネスをしたいと思っていますので、共感して頂けるパートナーと巡り合えることを楽しみにしております。
※ 添付写真は取り組むプロジェクトより大きな建物ですが、木造という意味で掲載しております。
※ 完成希望は、入力必須なので記入しておりますが、プロジェクトありきではなく、パートナーありきなので時期は問いません。
