詳細な要望
現在検討中の土地が東道路に面した南南東向き74坪、うち60cm上がった西側の台形40坪（おおよそで間口東側9.3ｍ西側14.5ｍ南側奥行13ｍ北側奥行20ｍ）に建物を建築する形となります。
また南北方向に傾斜地となっており、南側高低差2ｍの隣家距離1.8ｍ程です。西側に隣家北側に農道を挟み上段に隣家となります。
希望は3LDK、1階に20畳前後のLDKと、子供が2人おりますので2階は最低限のみで子供部屋2つと主寝室、収納、トイレ。
1階に家事動線を全てまとめたいと思っていますので、家族4人ワンシーズン分の収納を備えた洗面所（独立でも構いません）、バルコニー・ベランダ無しで1階デッキに洗濯物を干す形を考えています。
玄関・洗面・2階の全ての収納ウォークインでなくて構いません。
当初長方形の建物を北側に寄せ南面からの日射取得を考えていましたが、目の前に隣家が来ることもあり、今は西側に寄せて東を庭とするのも良いかなと思っています。その場合南側は吹き抜け必須となりますが、、
キッチンもユニットバスもスタンダードなもので良いですし、全室量産型のクロスでも構いません。PB渡しでAEP塗装を施主施工がトータルで安くなるならそれもかまいません。庭とつながるデッキも自分で施工します。
とにかく時間で替える物はカットでコスパの良い計画を、素材そのものより建具や窓のディテールや納め方で見え方が決まると思っていますので、そこを建築家先生の腕をお借りしたいというのが一番です。
建築費用予算は税・設計費・給排水・電設工事込みで2200万です。外構や地盤改良、上下水、エアコン家具家電、他諸費用当たりは別で予算を取っています。
完成イメージはSUMiKAのローコスト建築事例よりお借りしました。
宜しくお願いいたします。
