詳細な要望
添付資料の土地にて3世帯住宅の建築を土地代含め総額1億4000万以内で検討しております。
土地物件の資料がアップロードできませんので、文章のみで
土地面積74.48㎡（登記簿面積77.46㎡）
接道：西 15M
用途：近隣商業・第1種住居
防火地域：防火・準防火
計画道路：あり
引渡し：古屋あり
計画道路にかかっている土地らしく、不動産業者より
計画道路外
全体 55.8平米（100％）
有効宅地１ 42.56平米（76.27％） 近商80/400
有効宅地２ 13.24平米（23.72％） １住60/200
建ぺい率 （80％×76.27％）+（60％×23.72％）≒75.25％
容積率 （400％×76.27％）+（200％×23.72％）≒352.52％
上記建蔽率・容積率となっております。
必須条件は、
・駐車場2台分（SUV車2台）
・子供世帯（2世帯）は90㎡くらいを希望。
・親世帯は60㎡以上位を希望。
・将来的には親世帯の部分を賃貸として運用する予定。
（3世帯住居とはなっているが実際には2世帯と賃貸住宅のイメージ）
※エレベーターがないと難しいのかな？とは思っています。
この中で、完全分離型の3世帯住居の設計・施工の提案をしてくださる方を募集します。
添付資料以外にも測量図などは手元にあります。
