詳細な要望
【家づくり要望書】
※現時点の要望を書き出したものです。予算と相談しながら優先順位をつけていきますが、可能な限り盛り込んだ内容でプランニングをお願いいたします。 記載内容以外でも良い案があればご提案ください。
家づくりコンセプト:「オールストレスフリー」 →身体面、精神面、経済面などあらゆるストレスを極限まで無くした家。 言い換えれば、健康に暮らし、家事の苦労を極限まで減らすことで精神的なゆとりを持ち、 なおかつメンテナンス費が抑えられ、住宅ローン支払いに不安を感じにくい家のこと。 そして、そのための工夫が細部に至るまで凝らされた家。
予算:土地+建物+諸経費込・3500万円上限・希望3000万円以内 (土地代は500万円前後を想定)
住宅ローン:変動金利、固定金利の併用を検討・35年ローン・頭金250万円くらい。
土地:兵庫県内・借景したくなるような緑濃い山々や森、綺麗な海、色とりどりの花など、 風光明媚な自然環境がある・生活に必要な施設(スーパー・病院・学校など)が車で 10分前後以内・大阪まで公共交通機関で2時間前後以内・冬寒すぎない・日当たり良好 敷地周辺に隣家が立ち並ぶような住宅地は不可・500万円前後 ※参考候補地:淡路島海平の郷(D-19 407m²)
サイズ:平家・35坪前後・最低33坪以上・敷地面積に拘りなし。
間取り:リビング20帖以上・可変子供部屋(1つの部屋を2つに分割可能にする) 夫婦寝室(ウォーキングクローゼット付き)・リビングの一角に客間兼和室 書斎(十分なテレワークスペース付き)・キッチン(パントリー付き) ウォッシュレットタンクレストイレ(1~2個)・風呂 洗面台(洗濯物干しスペース+洗濯物収納スペースあり) 玄関クリーンルーム兼大型シューズクロック
※間取りについての要望: ・子供部屋、客間兼和室は普段は壁を開放しており、リビングと一体になるようにして欲しい。 また、必要に応じて部屋になるようにしたい。 ・家事動線を意識し、家事が少ない移動距離で完結することを意識してほしい。 →特に洗濯関係は洗面スペースで完結すること。基本は室内干し中心となる。 ・書斎は二重構造の扉(電子錠付き)を採用するなど、防音性を重視すること。 →大音量でも音が漏れないような仕様を希望 ・キッチンスペースから庭の菜園スペースへのアクセスを重視。 ・フルフラットにして欲しい。段差は極力排除し、ルンバなどで掃除がほぼ終わるイメージ。
デザイン:全体イメージは、モダン&スタイリッシュに和のテイストを付与したもの。 特に外観・玄関・リビング・トイレのデザインはこだわりたい。
また、土地の魅力を最大限に活かしたデザイン・間取りを希望。
外構:菜園スペースあり・板張りを活用し、玄関ドアは表から見えないようにする 庭は雑草対策希望・駐車場は普通車2台駐車可能希望。
基礎:ベタ基礎・土台なし(伝統工法仕様)・人体無害、メンテフリー防蟻剤 柱:国産桧材
屋根:ガルバニウム鋼板 床材:無垢材またはWPCフロア なお、両方ともダークカラーでシックな雰囲気を希望
キッチン:アイランドキッチン・大容量(鍋が入るほど)の食洗機付き(ミーレを検討) ガラストップのガスコンロ・大容量食器棚・キッチン扉は床材の色と合わせる MORTEXのキッチンパネルを検討
耐震性能:金物工法、減震装置(UFO-E)・耐震等級3級
断熱性能:オール樹脂サッシ・アルゴンガス入りペアグラス・セルロースファイバー LDK珪藻土壁・遮熱機能付透湿防水シート・基礎断熱・屋根断熱
シックハウス対策:第1種換気・花粉、PM2.5、ハウスダスト対策・空気清浄システム 外壁:セルフクリーニング外壁
壁材:漆喰・またはアクセントクロスを活用したクロス仕様。巾木は壁の質感・色を合わせるか、
アルミアングルを採用する
インテリア:トータルコーディネート家具(シンプルかつディティールにこだわった物、 ロータイプ家具・足が細いもの・水平ラインを意識して欲しい) 多灯分散照明を意識した照明計画を作成し、空間にメリハリをつける 魅せる収納も検討したい。
住宅性能:長期優良住宅・ZEH対応
機能:電子錠玄関ドア・玄関用リモコンキー・網戸・全室LED照明・全室遮熱カーテン スマートハウス対応・6口コンセントあり・天然無垢扉・収納棚・ハンガーパイプ 太陽光パネル(複晶式・高耐久)・カーテンボックスあり
他にも追加することもありますが、現状は以上です。
