詳細な要望
土地の詳細】
• 間口 3.9m 奥行 10.2m
• 市街化区域/商業地域/防火地域
• 都市計画、建蔽率/容積率 80% /500%(前面道路幅員による容積率 480%)
• 接道 : 南東 8m 公道(一方通行)
【建物全体的要望】
• 狭い土地を最大限に活かしたプランを望む、特に横幅最低 3m は確保(居住スペースで)
• 鉄骨造及び RC 造で4階建て屋上スペース有が前提
• ビルドインガレージが必須
• 建物後方に階段スペース及び将来的にエレベーター設置スペースの確保(設置前はスト
レージとして使用)
• 建築予算諸々含んで 4000~4200 万円が希望(設計料等が含まれる場合は考慮余地有り)
• 2~4F に関して全て基本的に階段エリアから全面窓まで抜け感を出す
• 子供の成⻑も考慮した設計を希望
• 照明は各階調光式の天井埋め込みのライト希望
• 床は基本的にはフローリング希望(木材でなくとも OK)
• 道路面窓は可能な限り大きく
• 丁寧に一生懸命顧客の要望を汲み取って頂ける工務店及び建設会社に請負って欲しい
【1F ガレージ/玄関】
• ポスト、インターフォン、宅配ボックス設置
• 車幅 1.92m ⻑さ 4.8m の車両が入る事
• 玄関ドアは引戶希望
• ロードバイクを壁掛けで設置できるスペース確保
• 玄関内に手洗場設置
• ガレージエリアに水栓及び電源確保
【2F 子供部屋/書斎】
• 幅 1.4m ⻑さ 2m の書斎希望(電源、TV アンテナ設置)
• トイレ&洗面設備設置希望
• 子供使用スペースの将来的な分割使用可能な構成希望
【3F LDK】
• セパレートキッチン(ii 型)希望
• キッチン設備はステンレス製希望
• TV は壁面設置前提
【4F バストイレ洗面所洗濯機設置スペース/夫婦寝室】
• 階段エリアから夫婦寝室までの廊下スペースのサイドにバストイレ洗面所脱衣スペー スを並べ反対側は全てクローゼット想定
• 洗面脱衣エリアに将来ガス乾燥機を設置できる仕様希望(ガス栓及びダクト口)
【RF】
• 水栓、電源の設置
• 人工芝等の設置
