詳細な要望
土地＋建物で6,500万円以下に抑えた新築を検討しています。
写真の土地を購入検討中で約4,000万円です。建ぺい率70％、容積率200％、第一種住居地域、第2種高度、準防火地域。
建物の予算は2,500万円ですが、もちろんコストを抑えられる提案は大歓迎です。
自動車が趣味なのでビルトインガレージが絶対条件です。リフト入れて2台止められたらうれしいですが1台でも可。ただ、車が大きなスポーツカーですので幅が狭すぎるのはNGです。幅3mくらいは欲しいです。電動シャッター付きが希望ですが予算が合わない場合は後から施工して付けられるようにしておいてほしいです。排気ガスを逃がすようなダクト？煙突？のようなものがあると聞きました。ガレージに排ガスがこもらないようにそのようなものが設置できたらうれしいです。
間取りのイメージは2LDK＋屋上の3階建てです。LDKはアイランドキッチンにテーブルが付いていて食事ができ、ソファーと大きなテレビが置けるスペースがあれば十分だと考えています。2部屋は寝室と仕事部屋です。シンプルでモダンなホテルのような作りで、木目が表に出ない（コンクリ打ちっぱなしのような？）ようにしたいです。間取りに関しては専門家の皆様の提案をぜひお聞かせください。できればスキップフロアのような形ではなく一部屋ずつ区切って音が漏れないようにしたいです。
ガレージからのエンジン音漏れ、リビングのオーディオの音、仕事部屋の音などご近所さんに迷惑をかけたくないし、雑音が入らない静かに暮らせる環境を作り出したいです。狭小のビルトインガレージなので耐久性や間取りの自由度からRCで建てられたらと考えています。この点につきましても予算との兼ね合いもあると思うので専門家の皆様のご意見をお聞かせください。
