低予算 三世代がこの場所でより良く住める方法を教えて下さい。

新築戸建て

ローコスト住宅、二世帯・三世帯

広島市南区東雲17-22

2022年 3月 1日

祖父が建てた家を守りたい父の意向と、子供たちが楽しんで暮していける私の思いと、予算との間で、どうすればいいのかずっと一人で悶々としています。
来春から、私の両親(父71歳 母64歳)と私達家族(夫婦 32歳33歳+子供4人 8,6,4,2歳の元気な男女です)で、ここに住む計画を進めております。現在ここには両親が住んでおります。このまま住めないこともないのですが、昔ながらの間取り、土壁、キッチンの劣化や父のパーキンソン病等もあり、人数が多くなるので、一部リフォームのレベルではなく可能であれば建て替え、増築、リノベーション等(これも、どの策が最善なのか迷っております。リノベーションでは増築は出来ないと聞いたこともありますし…。)したい現況です。駐車場も、２家族合わせると３台は必要になりますので、一台でも家の敷地内に停められるようになれば、月々の駐車場代(この近辺は11000円程度／1台)が、生活費もしくはローンに回せるので大変有り難いとは思っております。
土地については、現在伯父名義で、約2500万円で私達家族が買取る予定なので、我が家の家計としては、あと家にかけられる資金は諸経費込で1000万から多くても1500万円です。しかし当然ながら、そんな安価で建て替えは不可能、建っても構造がどうなのか、むしろリノベーションだとしてもフルでは出来ないよ等々、多くの方や大手の店舗さんでは正直「もう少し離れた場所なら、3500万4000万ぐらい出せば十分広くて良い家がありますよ…」と、結局そこに立ち帰ってしまう、の繰り返しです。
もちろん私もそれは重々承知です。スーモ等で簡単に調べてみるだけでも、私達の予算で立派な住宅がたくさんあります。ただ、東京に長年住んでおられ、この家にも広島にもあまり思い入れの無い伯父(来春にここを売却するから、という旨の手紙が、数ヶ月前に父の元へ届きました。そこで私達に売っていただけないかと伺った所、そこは了承いただきました。)と違って、ずっと広島に住み続けている父の「ここを守りたい」その想いを、一人娘の私が断ち切れない、そして私自身もかつてはこの祖父母の家にお世話になっていたこともあり、ここで新たに三世代がより良く住む方向で、頑張れる所まで頑張って考えていきたいというのが、正直な気持ちです。
第二子の長女が来春から1年生になることもあり、完成希望を来春3月としてはおりますが、ウッドショックであることも知りましたので、多少の後退も覚悟はしております。
元々母も私も子供達もDIYが好きな事もあり、自分達で出来る事は何でもお手伝いしたいとも思っております。
しかし、もしかしたらこれはやはり難件というかわがままを詰め過ぎな無謀な事で、叶わないかもしれませんが、何かヒントになる事、参考にさせていただける案だけでも、専門家の皆様のお力をお貸しいただけませんでしょうか。どうぞ宜しくお願い申し上げます。

あり

25,000,000円

100㎡以上〜150㎡未満

100㎡以上〜150㎡未満

60年

戸建住宅