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専門家(建築家・工務店)募集プロジェクト
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条件の厳しい土地だが、自然を感じられる暮らしができる小さな家を建てたい

依頼内容

  • 予算
    20,000,000円
    ※予算が1万円以内の場合は10,000円以内と表示しています。
  • 種別
    新築注文住宅
  • 都道府県
    神奈川県
  • 市区町村
    川崎市中原区
  • 完成希望
    2016年12月 1日
  • 詳細な要望
    予算が限られているので、厳しい条件の土地ですが、小さめの家で、シンプルに気持ち良く暮らせる家を建てたいと思っています。が、あまりに未知数な部分が多い物件で、予算も限られているので、現実的に本当に可能なのか不安で、土地購入を迷っています。

    下記が検討中の土地の基本的な条件です
    ⚫︎敷地131平方
    ⚫︎北と東に公道のある角地
    ⚫︎準防火地域、第二種高度地区

    下記が懸念点です。
    ⚫︎古家あり。取壊し費用が必要
    ⚫︎風致地区のため、建ぺい率40%
    容積率160%
    ⚫︎東側に擁壁あり。高さ2m前後。
    セットバックの必要あり。
    ⚫︎水道は来ているが、古いので水道管を取り替える必要があるかもしれない。
    ⚫︎北側道路は4mあるものの、一部階段あり。土地への間口は2mくらい。
    ⚫︎河原が近いため、地盤改良が必要な可能性あり

    家に対しての希望
    ⚫︎総面積70から80平方くらい
    ⚫︎ナチュラルな感じ
    ⚫︎オール電化
    ⚫︎建物が建てられないスペースをうまく生かしたい

    かなり厳しいだろうとわかってはいますが、プロの方のご意見を是非伺いたいです。
    もし、一緒に可能性を探ってくださる方がいれば、前向きに土地購入について検討したいです。
  • 宅地購入希望の有無
    あり
  • 宅地予算
    20,000,000円
  • 宅地面積
    50㎡以上〜100㎡未満
  • 延床面積
    50㎡以上〜100㎡未満
  • 家屋形態
    戸建住宅