条件の厳しい土地だが、自然を感じられる暮らしができる小さな家を建てたい

新築注文住宅

新築戸建て

川崎市中原区

2016年12月 1日

予算が限られているので、厳しい条件の土地ですが、小さめの家で、シンプルに気持ち良く暮らせる家を建てたいと思っています。が、あまりに未知数な部分が多い物件で、予算も限られているので、現実的に本当に可能なのか不安で、土地購入を迷っています。

下記が検討中の土地の基本的な条件です
⚫︎敷地131平方
⚫︎北と東に公道のある角地
⚫︎準防火地域、第二種高度地区

下記が懸念点です。
⚫︎古家あり。取壊し費用が必要
⚫︎風致地区のため、建ぺい率40%
容積率160%
⚫︎東側に擁壁あり。高さ2m前後。
セットバックの必要あり。
⚫︎水道は来ているが、古いので水道管を取り替える必要があるかもしれない。
⚫︎北側道路は4mあるものの、一部階段あり。土地への間口は2mくらい。
⚫︎河原が近いため、地盤改良が必要な可能性あり

家に対しての希望
⚫︎総面積70から80平方くらい
⚫︎ナチュラルな感じ
⚫︎オール電化
⚫︎建物が建てられないスペースをうまく生かしたい

かなり厳しいだろうとわかってはいますが、プロの方のご意見を是非伺いたいです。
もし、一緒に可能性を探ってくださる方がいれば、前向きに土地購入について検討したいです。

あり

20,000,000円

50㎡以上〜100㎡未満

50㎡以上〜100㎡未満

戸建住宅