詳細な要望
東京都23区内にてローコスト新築アパートの建設を計画しております。
費用対効果が最大化される提案をいただける建築士様、工務店様を探しております。
まずはボリュームチェックをお願いしたいと考えております。
(建設予定地)
・土地面積 147平米
・建ぺい率 80%
・許容容積率 276%
・接道 西に幅4.6メートルの公道、接面5.3メートル
・都市計画 市街化区域
・用途地域 準工業
・現況 更地
・設備 都市ガス、電気、上下水道
(ご依頼したい事項)
・ボリュームチェック(20から23平米の部屋を5部屋× 3階作ることが可能か確認したく存じます。)
・最大の部屋数を建築した場合のラフな図面イメージ。
・ボリュームチェック段階での総建設費の概算(現状1部屋あたり450-500万円を想定。計算根拠や総建築費に含んでいる内容(地盤改良工事、外構工事、水道加入金設計料等)も併せて確認したく存じます。
・その他建設に当たっての留意点、アドバイス
(現時点での今後の詳細設計に向けた要望)
・可能であればロフト等他の賃貸物件と差別化を検討。
・20から30代女性も集めるようなアパートを想定(3口コンロや独立洗面台、バストイレ別等)
