築80年を超える古民家を改修して関係人口向けシェアスペースを創りたい

マイクロリノベ

戸建て

古民家、店舗・店舗併用住宅、賃貸・民泊

下田市三丁目

2026年 3月20日

築80年以上の古民家で、一部基礎が落ち建物が傾いています。

もともと、解体する予定でしたが、一部物販店として借りたいという方がいるため、改修を検討しています。

耐震性や完璧な水平まで求めると予算がいくらあっても足りないので、傾きの修正を最優先とし、建具の入れ替えや土間打ち、内装などは予算の範囲内で行いたい。

改修後は、一階をチャレンジショップとして貸出、二階は二拠点居住者向けのタイムシェア施設として運用。

空いている時間は簡易宿所として活用したいです。

イメージ画像に添付したのは、現状の間取と、改修後のイメージをAI生成したものです。

所属している会社または、会社の代表個人が推進主体となります。

＜1階＞
・道路に面した開口をなるべくオープンな形にしたい。
・現在の床を撤去し、可能であれば土間打ちしたい。（天井高が現状2mくらいしかないため）
・道から見て右側の側面は明かりが入らないため窓は最低限通風と採光のため残し、あとは壁にしたい。
・トイレの入れ替え
・その他内装
＜2階＞
・個室を3部屋作りたい。
・水回り（シャワー・洗面・トイレ）を現状右側真ん中にある部屋のスペースに収めたい。
・木製窓をアルミサッシに変更
・その他内装

※これらを優先順位をつけできる範囲で行いたい。