子供が帰りたいと思うおしゃれな建築であり、予算に何とかはまる建築物

新築戸建て

豊島区南大塚

2026年11月 1日

相続にて下記土地に45坪の建物を木造建築予定です。
建築地　東京都豊島区
第一種住宅地域 60/300　第三種高度地区　準防火地域
土地35㎡　前面道路4m北側道路　間口7m奥行16mのほぼ真四角な整形地
現状は木造2階建て約40坪の古家が建っています。
道路向かい側の家は3階建、東側は3階縦、南側は1階平屋、西側は駐車場になっています。
建物予算は全ての諸費用込みで：3000万円～3200万円以内
希望する間取り
一階には入り口が独立した事務所スペース10畳とトイレ、洗面、給湯設備付き
住居部分として、一階は8畳くらいの部屋が一つとトイレ、シューズインクローゼットあり、
二階には20畳以上のLDK（キッチンはペニシュラン型）とトイレ、ユニットバス、洗濯機置き場、洗面、衣類収納室、バルコニーがあり、3階にはトイレと部屋が三部屋に各部屋にウォークインクローゼット付きがあり、屋上にはルーフバルコニーの設置希望です。出来るだけ各フロア（特に1，2階）の高さは2800位取れると嬉しいです。
出来るだけ日中は明りが入るように工夫してほしいです。また、長期優良住宅認定を得られる建物で、出来るだけ将来的にメンテナンスが掛からない仕様を希望です。最後に太陽光＋蓄電池を導入したいと考えております。この予算で込み込みにてご協力頂けるパートナーを探したいです。よろしくお願いいたします。
PS.　もしもの希望ですが、本当は、予算に余裕が有ればコンクリートの打ちっぱなしを希望していました。
例えばですが、RC建築で予算内で、躯体のみ＋今回の予算内でできる部分のみを作り、住設等は別途支給等で、分離発注する事も検討できるようであればご提案下さい。

なし

100㎡以上〜150㎡未満

150㎡以上〜200㎡未満