カピゴン

カピゴンさん
誰も手を上げる設計士がおらず、何故かと戸惑っていらっしゃるかと思いあえてメッセージを書きます。
昨今の材料人件費の高騰から、建築家が手掛ける普通の木造住宅でも100万円/坪で実現できるかどうかのレベルです。
ご希望の内容を実現しようとすると最低5000万円でも難しいと思います。

ご予算内に収めるためには、広さや天井高など、もろもろの要望は全て建築家にお任せして、ここまでしか出来ませんという提案をお願いするかです。
長期優良化住宅や太陽光＋蓄電池なども予算を考えると現実的ではなく、一部にでもRC造を考慮すると200万円/坪程度となります。

ご要望と予算の開きがあまりにも大きいために皆さん躊躇しているのです。
ご予算を5000万円程度に見直すか、ご要望をかなり縮小するかでなければハウスメーカーや町の工務店の設計施工でも不可能だと思います。

初めてこちらにいらしている建築士さんからの回答が頂き、
嬉しいです。
当方、この計画は真剣に考えているもので出来ないことを出来ればの思いで出しておりません。勿論、最後に記載したRC躯体のみプラスアルファは出来ないであろう内容である事も理解しています。
今回の計画で、準大手の不動産屋さんから紹介された小さなハウスメーカーで見積もりは取っております。
希望する間取りはこちらに載せたものと同一の条件です。
見積内容は
建物本体＋諸費用（外構含む）で総面積152㎡（ビルトインガレージ含む）3階建て屋上10畳付きで住設関係はミドルグレード、長期優良認定が取れるレベルです。金額は3200万円＋200万円 その他　太陽光パネル＋蓄電池180万円　合計3580万円です。

この同様の計画で某ＹＡ〇〇ＤＡホームにプランニングしてもらったところかなり残念な間取りでしたが、
見積内容は
建物本体＋諸費用（外構含む）で総面積148㎡（ビルトインガレージ含む）3階建て屋上無し1で住設関係はミドルグレード、最高水準レベル？です。金額は諸費用込み合計4100万円です。
出来ない計画を申し上げている訳ではありません。
　だったら、紹介されたハウスメーカーで依頼したらよいのでは？
と言う方もいるでしょう。

そのハウスメーカーより良い提案、実績がある工務店及び、建築家ならではの魅力ある間取り、資材を安く調達する術等に期待してここで建築家を募集しました。
この応募を見られた建築家が利益を大きく考える方なのか？
一般的な値段の高騰だけを理由に応募が無いのか？
確かに高い予算の応募にはだれでも飛びついていますよね。
チャレンジ精神と何とかやってみようという自身の利益との挑戦を
する建築家がいたら嬉しいのですが。。。。。
応募無ければ縁がないだけです。
最後に、5000万以上はかなり沢山のハウスメーカーが出来る誰もが受けたい金額です！！

基本的には、ハウスメーカーと建築家とは、私の観点では同業者ではありません。
前者は、建物を何棟建てていくら儲かるかを目的とする会社で、後者は、儲けはそこそこでも、楽しく豊かなデザイン溢れる建築を創るアトリエです。

建築家はクライアントの要望を満たすことは当然のこととして、想像も出来なかった＋アルファを提案できる人たちです。
その違いがコストに現れるのだと思います。

単に、希望の間取りや、夏に涼しく冬に暖かい耐震性の高い建物をお望みならば、ハウスメーカーがピッタリだと思います。
プランが楽しく無くてもコストに納まっているのであれば、それで良いのかもしれません。
さらにプランの楽しさ、生活の豊かさをお望みであれば、当然金額はさらに上がるのは当然のことですよ。