詳細な要望
夫の祖父の代から借地として借りていた土地をこの度地主さんから購入できることになり、家を建て替えることになりました。
都内23区のど真ん中ですが、趣味のHarley davidsonやヨット、サーフィンなど、海のそばに住んでいるような気分になれるお家を建てたい！と思いこの度募集させていただきました。
1階は玄関と車3台分の駐車スペース＋夫の秘密基地スペース。将来は駐車スペースをつぶして飲食店をやりたいのです。
2階はお風呂とお部屋のスペース（子供はまだいないので部屋数は特にこだわりなしです。いつか仕切れるようにできれば）
3階はキッチン＋リビング。お料理やホームパーティーが好きなのでアメリカのドラマに出てくるような広々としたキッチンが理想です。ビールサーバーもつける予定。
加えて、希望としては4階にテラスを設けたいと思っています。構造上、予算上無理！ということであればこれは泣く泣くあきらめなければ・・・とも思っています。
＝土地の条件＝
用途地域 準工業地域
建ぺい率 60% （ただし角地のため緩和あり）
容積率 300%
高さの限度 指定なし
高度地区 斜線型 第三種高度地区
最高限度高さ 31ｍ高度地区
防火指定 準防火地域
日影規制時間 5-3時間
日影測定面高 4ｍ
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どうかお知恵をお貸しください。
どうぞよろしくお願いいたします。
