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専門家(建築家・工務店)募集プロジェクト
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東京都品川区の賃貸併用住宅建築

依頼内容

  • 予算
    60,000,000円
    ※予算が1万円以内の場合は10,000円以内と表示しています。
  • 種別
    集合住宅
  • 都道府県
    東京都
  • 市区町村
    品川区
  • 完成希望
    2016年12月 1日
  • イメージ画像
    • プロジェクトのイメージ写真
  • 詳細な要望
    はじめまして。この度、東京にて自宅兼賃貸の賃貸併用で新たに土地を取得して物件を建設したく動き始めたものです。

    土地の値段が非常に高く、建設費用をどこまで抑えられるかが、割安な賃料で収支をコントロールするための鍵であると考えており、まずは一緒にプロジェクトを動かしてゆける建築業者様を探しております。

    1階あたり110㎡前後*3階建てのイメージかと存じます。
    最上階の3階が自宅、2階と1階が賃貸(賃貸部屋数10部屋)を想定しております。

    建築会社様と良きご縁を頂戴し、プロジェクトを前に進めたく考えており、木造、軽量鉄骨、重量鉄骨、RCで建設した場合のそれぞれの概算建築費用をお聞かせ頂けると幸いです。

    (木造、軽量鉄骨、重量鉄骨、RCの全てではなく、最も得意となさっている工法1つだけでも結構です)

    心苦しいのですが費用を抑えたいためローコスト重視です。総額6000万円としておりますが、出来れば5000万円以下に落とせると理想的です(わがまま申し上げすみません)。

    ローコスト重視ですが、競争を考えて以下の設備は導入したいと考えております。

    ・バストイレ別
    ・温水便座
    ・浴室乾燥
    ・独立洗面台
    ・室内洗濯機
    ・オートロック(簡易的な門扉で結構です)
    ・TVインターホン
    ・フローリング(フローリング風のCFでも結構です)

    土地は以下の通りです。

    面積190㎡
    地目:宅地
    道路:北5.6m公道
    形状:道路面間口約8.6m、奥行き約22.1m
    設備状況:ガス、水道、下水道引き込みあり

    用途規制
    市街化区域
    第1種中高層住居専用地域
    建ぺい60%、容積200%
    第2種高度地区、日影3-2
    最低限度高さ 7m 防火地域
    新たな防火制度の対象地域
    不燃化促進区域(建築助成制度あり)

    叶うのであれば今回の公募から一緒に進める業者様を決められると幸いです。良きご縁を頂戴出来ると幸いです。

    建築家の皆さま、何卒宜しくお願い申し上げます。
  • 宅地購入希望の有無
    あり
  • 宅地予算
    120,000,000円
  • 宅地面積
    150㎡以上〜200㎡未満
  • 延床面積
    300㎡以上
  • 家屋形態
    マンション・アパート(集合住宅)