詳細な要望
購入を前向きに検討している古屋付土地があります。
古屋が使えるのであればリフォームして住むつもりでいたのですが、調べてもらったところ少々問題があり、また築38年と古いので、リフォームするにもお金がかかりそうです。
そこで、新築で建てることも考え始めました。
もともと間取りに思い入れがあり、建売や条件付き土地には興味が無く、リフォームしか考えていませんでしたが、予算内で注文住宅が建てられるのであれば、と考えが変わってきました。
そこで、ぜひ専門家のみなさまに、この土地この予算で、私たちの希望に近づいた家が建てられるものかどうか、ご相談したいのです。
土地の詳細は、
土地：179.27 建物：104.33
第一種住居
建ぺい率：60％ 容積率：200％
現状で夫婦二人暮らし、将来的には子供が増える可能性があります。
家に対して、以下のような希望があります。
・5.5m幅公道側のフェンス際に梅の木があり、それを残したい。
・庭に広いウッドデッキを作ってアウトドアリビングのような使い方をしたい。
・公道にそって目隠しになるフェンスがほしい。
・広い玄関にシュークローゼットを兼ねた物置を併設したい。
・廊下の無い、なるべく部屋の仕切りが少ない間取りにしたい。
・風呂に庭木が良く見える大きな窓がほしい、またはバスコートがほしい。
・II型またはL型キッチンで、シンクと作業台をリビングに面したアイランド型にしたい。
・リビングの隅に机と多少の本棚を備えた仕事スペースがほしい。
・独立した壁で仕切られた2階でなくても、ロフトのような1階と吹き抜けでつながった空間となっているのもいいかなと思っています。
・地下車庫、擁壁は適法に作られていておそらくそのまま使えるそうです。
内装のイメージは、古材のようにくすんだ色合いの木材やタイルを使った、レトロな感じです。古い小学校の床のような木組みのフローリングが好きです。
イメージ画像を貼りました。
どんな家が可能なのかのご提案を楽しみにしています。
よろしくお願いします。
