詳細な要望
長年、狭い家に4人で暮らしていたこともあり。家族の自由がとにかく低いんです！そこでマンションの建て替えを機に部屋を売却して家を新築しようと家族内で考えています。
具体的な時期は１年といった所です。予算がふんだんにある訳ではなく。売却した現金は土地購入に充てます。上物はローンで2300万円程度まで圧縮したいと考えています。もちろん見積もってみた上で多少出る場合は追金等も考えています。まずは下記条件で簡易に見積もって頂き、この予算で軽量鉄骨４階建てが可能なのかを知りたいです。
・建物条件
土地広さ：50平米
建ぺい率：80％
容積率：400％程度
延べ床面積：140〜160平米
構造：軽量鉄骨
階数：４+屋上
場所：台東区、大田区、墨田区等
・建物の仕様
外壁：ガルバリウム等
内装：漆喰、モルタル
天井：無垢材
床：無垢材
トイレ：２
風呂：２（一つはシャワー室）
キッチン：２（一つはIH簡素タイプ）
各階の仕様
・１階
基本的に玄関、自動車、バイクのガレージや作業スペースですので、設備は換気扇や水道、電気関係等は簡素なもので構いません。
窓等も都心部のため特に景色が見える訳ではないので過剰な設備はいりません。
・２階
二階は父の部屋になります。基本的には一人暮らしのアパート設備で十分です。父は湯船が嫌いなのでシャワー室になります。
・３階と４階
３階はリビングダイニングキッチン（ステンレス）タイプは相談、ガラス張り風呂、トイレ、洗濯機置き場、ベランダ。収納は壁面を全て区切ってください。
４階は私と妻の寝室と、息子の部屋になります。ベランダはいりませんが開放的な窓は欲しいです。収納系は作り付けのWICを希望します。
・屋上
余裕があるのであれば屋上をウッドデッキか芝生で敷き詰めたいと考えています。
私は自分の目で見て気に入ったものしか購入しないので、照明や家具は建物が引き渡されてからアンティークショップや家具屋さんを巡って選んだりしたいと考えています。
建てる金額を安くするというよりは、必要なモノにはお金をかけて、必要ないものはとことん削りたいと考えています。良いアイディアや、将来息子が家族で住んだりする際のリフォーム等で、長く付き合える方の募集をお待ちしています。
金額や条件に関してはあくまでも線引きの為ですので常識の範囲内で上下があると考えて頂いて構いません。
