詳細な要望
こんにちは。
少し難しい条件であると思いますが、
お力添えを頂けたらと思い募集をさせて頂きます。
【土地の情報】
・形状：旗竿地（四方家に囲まれています）
・サイズ：竿部分は南西で接道2.6Mありますが
竿と旗部分の接合は2.09Mです。
旗部分は横4.86M×縦11.23Mです。
・準防火地域
・3階建て以上は立てられない
・現状古家あり（取壊し可能）
・坂の一番上にある
・都市計画で昭和32年に公園にする予定が出ていますが、実行はされていません
・建蔽率60％、容積率20％
・土地面積90㎡（竿15M程を含む）
・北側者制限あり
【要望】
・明るくて冬は暖かく、夏は涼しくしたい
・2階リビングにしたい
・窓はそんなに必要ない（防犯上を考慮しつつ採光が取れればいい）が、天窓はつけたい
・ルーフバルコニーがほしい（2階の上）が、
3階扱いにならないようにしてほしい
・できればホームエレベータを付けたい
・内装だけフローリング＋和モダンにしたい（「美草」という人工畳を敷きたい）が、いかにもな和室は不要（画面イメージは「星のや東京」です）
・予算内に設計費用、付帯工事、外構工事（コンクリート埋め）、解体費用150万円 等トータルで納めたい
・安心して長く住める家がほしい
以上、よろしくお願いいたします
