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専門家(建築家・工務店)募集プロジェクト
今の状態終了しました

明るくて快適な旗竿の家

依頼内容

  • 予算
    18,500,000円
    ※予算が1万円以内の場合は10,000円以内と表示しています。
  • 種別
    新築注文住宅
  • 都道府県
    東京都
  • 市区町村
    板橋区
  • 完成希望
    2017年 5月 1日
  • イメージ画像
    • プロジェクトのイメージ写真
    • プロジェクトのイメージ写真
  • 詳細な要望
    こんにちは。
    少し難しい条件であると思いますが、
    お力添えを頂けたらと思い募集をさせて頂きます。

    【土地の情報】
    ・形状:旗竿地(四方家に囲まれています)
    ・サイズ:竿部分は南西で接道2.6Mありますが
         竿と旗部分の接合は2.09Mです。
         旗部分は横4.86M×縦11.23Mです。
    ・準防火地域
    ・3階建て以上は立てられない
    ・現状古家あり(取壊し可能)
    ・坂の一番上にある
    ・都市計画で昭和32年に公園にする予定が出ていますが、実行はされていません
    ・建蔽率60%、容積率20%
    ・土地面積90㎡(竿15M程を含む)
    ・北側者制限あり

    【要望】
    ・明るくて冬は暖かく、夏は涼しくしたい
    ・2階リビングにしたい
    ・窓はそんなに必要ない(防犯上を考慮しつつ採光が取れればいい)が、天窓はつけたい
    ・ルーフバルコニーがほしい(2階の上)が、
     3階扱いにならないようにしてほしい
    ・できればホームエレベータを付けたい
    ・内装だけフローリング+和モダンにしたい(「美草」という人工畳を敷きたい)が、いかにもな和室は不要(画面イメージは「星のや東京」です)
    ・予算内に設計費用、付帯工事、外構工事(コンクリート埋め)、解体費用150万円 等トータルで納めたい
    ・安心して長く住める家がほしい
    以上、よろしくお願いいたします
  • 宅地購入希望の有無
    あり
  • 宅地予算
    20,000,000円
  • 宅地面積
    50㎡以上〜100㎡未満
  • 延床面積
    50㎡以上〜100㎡未満
  • 築年数
    20年
  • 家屋形態
    戸建住宅

応募したプロジェクトの依頼内容の変更

  • 2016年 9月12日

  • 変更に関する追記

    すみません
    容積率は200%が正しいです

    尚、土地の登記料と仲介手数料、
    地盤改良費用は別で予算枠を持っていますので費用から外していただければと思います

    以上、よろしくお願いいたします
  • 2016年 9月13日

  • 変更に関する追記

    メッセージを頂きましてありがとうございます。
    期間も然程設けていないため、
    詳細なイメージからお見積りを出して頂き
    その中から選出をさせて頂きけたらと考えております。

    上記希望条件を踏まえた上で
    自分で考えた間取りは下記の通りです。
     <http://dtbn.jp/JDCIgZt> ※本日から3日以内参照可能

     青:柱
     水色:水回り(トイレ、キッチン、バス ※バスのサイズは1418)
     ピンク:家具(ベッドやクローゼット)
     黄色:窓 及び 引き戸
     オレンジ:家電(右中央はホームエレベータ)

    北側斜線に掛かる場合は、階段とホームエレベータの位置を
    逆にしても良いかとは考えております。
     収納はIKEAのPAX 及び ALGOT
     引き戸はサンワカンパニー
     キッチンはサンワカンパニーかパナソニックのアイランド型キッチン
     トイレはTOTOかLIXIL
     階段は1Fは普通の階段(階段下は収納スペース)で
     2Fは木製のできればスケルトン階段(鉄製ではなく、下階に明かりが落ちれば何でも良いのでできるだけ安く)にして頂けるとありがたいです。
     ルーフバルコニーの手すりはワイヤー手すり(普通の壁のような手すりではないもの)

    上記の間取りですと、
    1Fは納戸扱いになり2Fの北側にあるパンドリーが部屋扱いになるかと思います。
    窓を増やす必要がある等あるかと思いますが、その点も踏まえて概算を出して頂けたら幸いです。

    金額面の折り合いをつけるための取捨選択は必要かと思いますが、
    以上、よろしくお願いいたします。