都会における賃貸併用又は自宅兼アパート

その他

賃貸・民泊、エクステリア

大阪市

2017年 7月 1日

（１）要望
建築家の方とデザインと使いやすさ、人気が出るようなアパート（自宅併用）
を作りたいと思っております。デザインや使い勝手を大切にし、かつ、
事業ローンを通せる建築家の方のお力添えをいただけませんでしょうか。


（２）賃貸併用住宅の受提案現状
現在、大阪市内に４５坪程度の候補地を見つけており、ハウスメーカーから
３階建（1/3自宅のため、35年変動の事業ローン）の提案を受けております。

正直は建築家と建設をしたいのですが、賃貸併用又は自宅兼アパートは、
ローンが降りるかが計画の出だしとして重要な点と感じており、
建築家の方との建設を実現できるよう(事業)ローンを通せる建築家の方を探しております。


（３）なぜ、建築家と建てたいか
当初戸建てを立てようと考えていた折にハウスメーカーと建築家を比べた際に、
建築家の方が建物の質としてもコストとしても優位性があると強く感じたからです。


（４）ハウスメーカー提案概要
* 建築費税別合計：７,９４５万円（鉄骨、３階建て、エレベータなし、延べ床２３０.８２m2、施工面積２６０m2、坪単価約１１３万円）
* 建築費税込合計：８,５８０.６万円
* 自己住居部分１/３

（５）土地は近日上市
土地の買い入れ等もあり、ローンが通るかという算段のみ急いでおります。
具体的な建築内容に関しては、それに間に合えば良いと考えております。
お忙しい中かと存じますが、よろしくお願い致します。

あり

59,530,000円

150㎡以上〜200㎡未満

200㎡以上〜300㎡未満

マンション・アパート(集合住宅)