詳細な要望
はじめまして。
私は愛知県に新築戸建てを持っていましたが、転職のため大阪は堺市へやってまいりました。
1年ほどかかりましたが、愛知の物件で売約がまとまりそうですので、もう一度、家づくりに臨む所存です。
以前にも当サイトにて、家をつくっていくうえで今後どう進めればよいか、質問をさせていただいたことがあります。
その際にたくさんの専門家の方々からご回答をいただきました。ありがとうございました。
相談を受けていただける旨の回答もいただいておりましたが、せっかくの機会ですので改めてこちらで募集をかけさせていただきます。二度手間となってしまう方には申し訳ありません。
まず初めに、当方予算の5,000万は、土地代も含めた金額です。
土地分はおよそ2,000～2,500万程度の想定です。建築予定地は仮で設定していますが、まだ50点くらいの物件しか見つかっていませんので、未定です。
建物イメージ画像の間取り図と、斜視図は以前に私が住んでいた自宅です。
基本的にはこれがまずやりたいことです。
ポイントを簡単に列記しますと、
・インナーガレージ
・サンルーム（クローズドバルコニー）
・シアタールーム兼、書斎
・リビングの畳コーナー
です。
残りの間取りはこれらを成立できるように詰め込んだ感じです。
さて、具体的に間取りが決まっていますので、もともと建築をお願いしたハウスメーカーさんに、もう一度同じのを建てて！とお願いすれば話は早かろうかと思うのですが、短い人生において早くも2度目の自宅を建てる機会を得られたと、この転機をポジティブに捉え、先回の自宅で感じたあと一歩及ばなかった点を、無いものねだりになってしまうかもしれませんが、ぶつけてみたいと思います。
具体的には、
・リビングの吹き抜け（一部でもいいので採光と開放感がほしい）
・サンルーム日当たりの＋α（天窓など）
・収納スペースの捻出
・延床面積の省スペース化
です。細々とした点は他にもありますが、他と要望が矛盾し、困難と思われるのは以上です。
がんばってコンパクトにまとめて出来た総二階が前回の間取りですので、吹き抜けのリビングや延床面積の減少などは夢物語のように聞こえます。。
可能性としては、シアタールームの広さはプロジェクターの投影距離で縛られて決まっています。最近では焦点距離の短いものが発売されていたり、そもそもプロジェクタの設置位置を何らかの形でシアタールームの外へ飛び出せれば、部屋自体はもう少しコンパクトでも事足りるかもしれません。
また、当然の基本機能として、
・長期優良住宅 対象
・耐震等級３以上
は必要です。
何かと無理は承知でご依頼させていただいております。
何か可能性があれば具体的なお話もお聞かせ願いたいと思っておりますので、何卒よろしくお願いいたします。
