詳細な要望
単身者向け賃貸アパートの建築を検討しております。
メインターゲットは社会人1～9年目の男性を想定しており、近隣相場の1K（5.5万円）、1LDK(8万円)に対し新築プレミアム＋建物の魅力で1.5～2割の家賃増を狙えるようなご提案をいただける建築家の方を募集致します。
土地の概要は下記のとおりです。
応募いただいた方には詳細資料もお渡しいたします。
【住所】
埼玉県川口市
埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅徒歩６分
【面積】
約152㎡
※セットバック3㎡あり
【建蔽/容積】
60％/160％
【用途地域】
準住居
【接道】
南東3.6m公道11.5m接道
【現況】
古家有
※更地渡しの条件
条件は下記の通りです。
●必須条件
・木造2階建てアパート
建ぺい率をフルに活用したいので可能なら重層長屋。
・1K×4、1LDK×2で計6戸
・バストイレ別
・独立洗面台
・室内洗濯機置き場
・下水道取り出し工事あり（本管は目の前の公道）
・劣化対策等級2級取得（融資期間の関係）
●希望条件
・オートロック、TVモニタフォン
・駐輪場（原付がおけるサイズ。戸数分）
【予算】
最大3000万円程度（本体工事費、外構工事費、設計料含む）
以下は諸経費として別途計上予定
・登記費用
・水道申込金
最近金融機関の収益性へのチェックが厳しくなってきており、コストを可能な限り抑えたいと思っています。
一方で上記条件にこだわらず、より良いご提案があれば歓迎いたします。
以上、よろしくお願いいたします。
