建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa
専門家(建築家・工務店)募集プロジェクト
今の状態専門家を募集中です
  • 募集開始:2017年10月 9日
  • 募集締切:2017年11月30日

応募している専門家

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締切まで37

賃貸併用住宅

  • 依頼された専門家(パートナー)

    まだ決まっていません

募集内容

  • 予算
    90,000,000円
    ※土地購入予定の方は土地代含む全体予算
  • 建物タイプ
    新築戸建て
  • こだわり
  • 都道府県
  • 市区町村
    板橋区
  • 完成希望
    2018年 3月 1日
  • 詳細な要望
    現在、賃貸併用住宅を検討しております。

    土地の候補は現状2件です。

    候補地1
    土地面積 148㎡
    建蔽率60%
    容積率200%
    第一種中高層住居専用地域
    準防火地域
    二種高度
    接道は北側道路のみ
    道路幅員 6m
    間口 9.3m
    奥行 15m

    候補地2
    土地面積 120㎡
    建蔽率80%
    容積率300%
    近隣商業地域
    準防火地域
    三種高度
    接道は南側道路・東側私道の2か所
    南側道路幅員 6m
    東側私道幅員 2m
    間口 7.8m
    ※ただし北側は間口が7mで少し狭くなります
    奥行 16m


    建物の費用は全て込みで6,000万円までで考えております。

    構造は木造・鉄骨造・RC造どれでもOKです。

    自己使用部分の面積が80㎡以上必要です。
    間取りは3LDK希望(4LDKでもOK)
    できれば1階ワンフロアを自宅として使いたいですが、共用廊下などの面積の関係で賃貸の個数が減るようであれば、ワンフロアではなく、1階・2階の2層(もしくは1階・2階・3階の3層)でもOKです。
    ただし、3階建てで自宅が3階ワンフロアになる場合には、ホームエレベーターを設置する必要があります。

    賃貸は、20㎡くらいの1Kが数戸できればいいなと思っております。

    ただし、2階建てであれば賃貸は4部屋必要で、3階建てであれば賃貸は6部屋必要になります。

    どちらの候補地がより良いプランが入りそうでしょうか?

    アドバイスを頂戴できましたら幸いです。
  • 宅地購入希望の有無
    あり
  • 宅地予算
    40,000,000円
  • 宅地面積
    100㎡以上〜150㎡未満
  • 延床面積
    200㎡以上〜300㎡未満
  • 家屋形態
    マンション・アパート(集合住宅)

応募したプロジェクトの依頼内容の変更

  • 2017年10月13日

  • 変更に関する追記

    多数の建築家さんからご連絡を頂戴致しましたので、建築家さんの募集はこれにて終了とさせていただきます。
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