屋上付かつ和風の条件が有りますが屋根は、陸屋根で構わないのでしょうか？

屋上部分への出入口、勾配屋根による増額を考慮せず、120㎡だと、120×0.3025×75～100万円/坪≒2720～3630万円の概算工事費。弊社の場合の設計監理報酬は120×1.7万円≒200万、構造設計費が200万円×15％で30万円程度。解体は80㎡の場合で、80×0.3025×３～5万円/坪≒70～120万円と予想されます。よって、トータルで、ローコスト･ハイクオリティで定評のある弊社の場合でも、3020～3980万円程度となります。全て税別ですので税込みの場合は、3260～4300万円となります。余程の要望の譲歩が可能でないと、規模とコストを満たすことは難しいと思われます。