ご相談のほうに回答ができませんので、こちらに回答させて頂きます。

敷地の形状については問題なさそうですね。
ご予算については、DIYやハーフセルフビルドという考え方で建築すれば、ある程度はコストダウンできると思いますが、近年の資材等の高騰を考えますと、坪単価40～50万くらいでの建築はやはり難しいと思います。
広さが最優先でなければ、面積を抑える方向で仕様にお金をかけることも、良い住環境につながりますので、ぜひご検討してみて下さい。メッセージ等をいただけましたら、そちらに小さな家のメリットについての資料を送付させて頂きます。

宜しくお願いいたします。

祐建築設計室
吉田