ご回答、誠にありがとうございます。

まだ構想段階なので、漠然としておりましてご迷惑お掛けいたしました。

ショールームは、ガラス張りでライトアップで展示したい。
商談スペースと、キッズスペースがあって、事務が出来るのが一階のメインスペースです。
1階に作業ガレージ車庫3台分。
こちらは、完全密閉型でコーティング作業に適した物です。

2階、出来れば3階建てに出来れば最高です。
それには建築基準などあるのでしょうが。

想定されるのは、都内のディーラーが２，３階建てで住居も兼ねている感じとなります。
逆に、ビルの１階をショールームにしている建物が１つの建物になっているイメージです。

坪単価６０計算だと、土地と併せて１億程度になるのでしょうか？？

もっと情報を集めてみたいと思います！