みかんさま
こんにちは。
築20数年であれば、大きく耐震基準が変わった後ですので、鉄骨造であればリノベーションをお勧めいたします。
基礎、鉄骨躯体費用、屋根など使える部分の費用をうかせることができます。解体費用も内装だけで済みます。重機が入れられない分割高になったとしても、すべて解体するよりは費用を抑えられます。
サッシ交換や、外壁補修をすれば、外観も新築並みにきれいになりますし、注文住宅と同じ感覚で住みやすくすることも可能かと。
新築よりクオリティーの高い仕上げや住設にすることも可能になってきます。