以前に回答させて頂いたSOUNDの岡本と申します。

11/20の新たな家づくり相談拝見いたしました。

私自身もRC設計は出来ます。
得意としている工務店もご紹介出来ます。
よろしければおっしゃって下さい。

ご希望されている内容を拝見いたしますと、以前よりも増やされているにせよ予算的には厳しいのかと思います。

経験したことがありますが、大規模な地下室工事ほかなりなものになります。
今回を想定しても既存家屋の解体撤去はもちろんですが、擁壁の撤去＋地下室分の土の掘削と撤去とコンクリートを打設するまででも、住宅地においてはかなりな工事となります。ドックランなどをどの程度の広さで想定されているか不明ですが、地下部分に３０坪程度をコンクリートでつくった時点で予算額近くになると思います。

確かに地下にRCで駐車場や居室スペースをつくることは様々な面で合理的だと思います。

もう一つ、１階に駐車場をもってくることがスロープなどが必要となりそうで、あまり現実的ではないのかと思います。

実際には駐車場スペース３台分確保を地下でして、地上階１階・２階を木造とした２世帯住宅＋工夫しながらの事務所・ペットホテル・ドックランなどとなるのではないかと思います。

RCのスタイリッシュな感じはお好みなようでしたら、城陽市は景観条例なども特にありませんし、木造でも十分スタイリッシュなお家がつくれると思います。

私で宜しければいつでもご相談に乗らせて頂きますのでおっしゃって下さい。

よろしくお願いいたします。

一級建築士事務所SOUND　
岡本 成貴
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