似たような相談ばかりですが、基本的に土地を買ってRC造は必ず採算が合いません。

通常賃貸は１０坪越えると利回りが悪くなります。そして掛けて良い工事費は１Kあたり600万です。本来は坪あたり60万の工事費でないと利益が出ません。土地を買ってRC造は絵に描いた餅です。地主以外は成立しません。投資としては失敗します。木造が最低条件です。採算が取れなくて大変ですよ！

RC工事費が１.5倍の時代にあいません。駐車場のがましです。