すいません。道路幅４．２mですね４.2m✖️0.6=252%
100.8平米まで可能ですが、建ぺい率上各階３２平米しか建てられないので結果は同じです。

2回目の投稿ですね。未確定の地盤工事を調べないと予算が厳しい時、不確定要素を残したまま事業計画しても本当の実業の事業計画になりません。なぜなら杭工事によって計画が頓挫するからです。ローコストは安物建築ではありません。合理的にお金を使うということで使うべきといころに使うことが基本です。弊社は震度７でも震度５に抑え二重債務させない建築で特殊設計を前提としていましす＝最低条件。基本をしっかり押さえましょう＝かかるお金を明確にしないと軌道に乗りません。近隣地盤を調べ杭工事の概算を出し本当の工事費を算出します。予算の中でできる建築を明解にし実現の基盤をととのえ足元から固めないとずっと夢で終わります。自分が持つ資力でどこまで何ができるか本当に知り実業に移したかったらメッセージください。協力はいたしますが、匿名の場合は対象外となります。