はじめましてURBAN GHEARの本多と申します。プロジェクト、拝見いたしました。
２年くらい前に滋賀県大津市の方の住宅を土地選びからお手伝いして設計しました。それ以来、琵琶湖周辺の仕事に関心があります。しかし少々ご予算に不安があります。もう少しだけ上げることが出来れば、お手伝いできると思いますが、いかがでしょうか？
※大津市の方のプロジェクトを貼っておきます。
https://www.homify.jp/projects/473753

はじめまして。プロジェクトに関心を持っていただきありがとうございます。
しかし予算は土地、諸費用込みで2100〜2275万が最大と思っています。建物で2000万というわけではありませんが如何でしょうか？

希望は数点あげていますが、平屋、収納力、バリアフリー、家事導線、サンルーム、オール電化が必須です。
とある工務店さんで見積もりをあげてもらうと、この希望が、平屋、オール電化の2点しか叶いません。この予算で無理を言ってるのは重々承知ですが、せっかく家を建ててもこのままだと後悔しか残りそうにありません。。。

大津市のプロジェクト拝見しました。サンルームが建物と一体化しているのでしょうか？外観も守られ、機能的で凄く素敵だと思いました。一枚板のキッチンなど全面的に杉を活かされているのも素敵です。

是非ご検討頂けたらと思います。よろしくお願い致します。

平屋、収納（十分工夫できます）、バリアフリー、その他の要望全て可能です。でも土地からの取得となると不動産を取得するための仲介料や銀行の手数料、登記費用も掛かります。家の大きさや作りを工夫すれば圧倒的なコストパフォーマンスを実現できますが、一度内容を聞いてみませんか？正直、よそで出来ないものは、どこでも出来ないと思った方が良いです。でも誰も考え付かない手法と人脈を使えば、カナリ実現可能に近づきます。滋賀で仕事をした御蔭で個人的な人脈も出来ました。

はじめまして、ミツバコウサクショ一級建築士事務所の野上と申します。

”豊かに暮らせるコンパクトな平屋をリーズナブルにつくる”は取り組みたいテーマだと考えておりまして、募集内容を拝見し、条件が合えば手を上げさせていただこうかと思いご連絡しました。


差し支えなければ家族の人数、希望の面積、探している土地のイメージを教えてもらえますでしょうか。

また、正直なところ、予算が厳しいと思います。その場合でも満足度の高い住宅にするには割り切りが重要になってきます。下にあげるような割り切り方をどう思われますか？

例えば、
・水周り⇒キッチンを業務用のものにすることや合板等でつくるなど、ごくシンプルなつくりにする。
・仕上げ⇒DIYで色を塗ったり、ベニヤ板で良しとするなど

・間取り⇒できるだけドアや間仕切りを少なくする（カーテン、本棚で仕切るなど）。
・個室はごく小さくして全体の面積をコンパクトにする。
・最初からすべてつくらないで、生活に合わせ後から変えられるようにしたり、住みながらDIYなどで増築できるようにする。

参考例として、2018年に竣工したKIRIO HOUSEは20坪（テラス除く）で1700万円台（外構除く）の平屋です。夫婦が2人で穏やかに暮らせる住宅となっています。坪単価だけでいえば決してローコストではないですが断熱性能（樹脂サッシ、木製サッシ、付加断熱等）など全体で見ればリーズナブルな価格だと考えています。

https://sumika.me/p/works/2c9d8dee1c26d799674e725b92d395177d4ef5ee


よろしくお願いいたします。



野上

その後、ご検討頂けましたか?
前回のメッセージの内容を検討して頂けるならプロジェクトに参加させて頂こうと思っています。
よろしくご検討ください。

URBAN GEAR 本多