はな様
土地の問題について、お知り合いの工務店が動いていただけるとのこと、良かったですね。うまく売却の道筋がつくと良いですね。お父様には、怒られるのを覚悟で、将来の相続のことを話し合われるのがいいと思います。

一つだけ気になることがあります。
工務店が土地売却に動けば、自然な流れとして、新築の工事も受注しようとすると思います。それはお知り合いですからいいのですが、設計施工はお勧めしません。設計と施工は別でないとダメです。施工者が設計すると、施工しやすいように設計します。はな様の書かれていたいろいろな要望を、実現するためには、建築家の提案が必要です。工務店では言うがままに設計しますが、それは提案ではなく、そのままを図面にするだけです。ご要望を理解し、それを昇華して提案することが必要なのです。

ですので、是非、建築家を選定して、夢の平屋を実現してください。