実は今同じような敷地で住宅を計画しています。
法規制など難しい部分がありますが
そこを逆手に魅力的な特徴を持った計画になるように
進めています。
ご連絡いただき詳細伺えれば、ご協力できるかもしれません。
ご検討くださいませ。

計画自体は可能性あると思います。ただ、どうしても住みにくくなる気がします。賃貸で収支合うのかも気になるところです。詳細な情報頂けましたら、検討もできます。具体的な敷地の情報をいただかないとなかなか回答しづらいです。
よろしければご相談ください。

アトリエ スピノザの井東と申します。

簀の子状のバルコニーであったり、ロフトの導入、一部地下化等、建築面積や床面積に算入されない方法、知恵を総動員する必要がありそうです。
狭小住宅（しかもRC)は、具体的な計画なしに予算の予想は難しいですが坪単価で１２０万円前後は見込んで頂いた方が宜しいかと思います。

HP等ご覧いただき、私達の建築に興味を持って頂けましたら
お声懸け頂きたく存じます。
（HPのCONTACTの頁より返信できます。）
アトリエ スピノザ　井東
〒158-0084 東京都世田谷区 東玉川2-29-12-201
***** / *****
↓　HPです。
http://www.atelier-spinoza.com/index.html

汎建築事務所の大房汎です。R.Cで可能、後はオーナー様との相性。

文京区の佐竹と申します。

建築面積は２４m2とけっこう狭くなりそうです。 ただ、敷地間口は３ｍと狭いので、建てられる面積はそれ以下になるかもしれません 。幅が２ｍちょっとで、奥に１０ｍ程度の細長い建物になるかと思います。

なので、
使い方としましては、
１階がワンルームの賃貸
２、３階、ロフトがオーナー宅
のような構成かなと思います。

ボリュームは成り立ったとしましても、間口が狭い窮屈な住まいになってしまいますので、暮らし方の感度が問われてくるかなと思います。

思い切った暮らしができる方にとっては、立地もよいので、良い建築になるかもしれません。

佐竹

皆さま、ご返信遅れすみません。。色々ご意見、アイディアありがとうございます。このサイズでも無理ではないようなので、検討し、個別にご相談させてください。

Rin様
はじめまして、田建築研究所の田中と申します。
投稿が遅れてしまい申し訳ございません。
当方、ｵﾌｨｼｬﾙのWEBｻｲﾄ（https://atelier-den.com/）とは別にｻﾃﾗｲﾄWEBｻｲﾄ（広々狭小住宅ﾗｲﾌ：http://www.smallhouse.jp/）も運営しております。そこではいろいろとｺﾝﾊﾟｸﾄ住宅についてのお話を事例と合わせてお書きしております。
また、そこにUPされてないものでも31㎡の敷地からの実績もある上、RC、鉄骨、木造（耐火木造）も全て問題なく対応可能です。
ご興味ございましたら一度ご連絡ください。

よろしくお願いいたします。