みじかて幅が4Ｍ以下になると構造壁は1.5倍必要となります＝踏ん張れないからです。これ見ておくとよいです。
https://www.youtube.com/watch?v=Bgge-cDL-J4

北区辻町の土地の取得はこれからでしょうか？
庄内川の内側なので外側と比較するとリスクは少ないと思われますが、名古屋市が公開しているハザードマップをご確認されることをおすすめします。
取得済みであればそれらも考慮したプランも必要になってくると思われます。