掲載説明抜け落ち分＝これで２０坪です。
https://sumika.me/p/works/7ffa7646d38986aa8451ed454c81c940d0017e3f
２階屋ですが準耐火構造＝若い30代の公務員の家（独身者）です。
この1階左下に8畳間＝大収納で親夫婦約13.58坪充分です。

大切な事日本の基準は低いです。構造もエネルギーもこんなののです。等級に頼る設計は脆弱です。
まず、こちらを見る事が大切です。
https://www.youtube.com/watch?v=Bgge-cDL-J4
本当はこれが本物です。
こういうことやってるから日本の建築基準法はレベルが低いので相手にしていません。
https://sumika.me/p/works/f0dd8ee1de9097fd791cf519f7cc39c9d1249cfb
https://sumika.me/p/works/b7e22615de381c5f373006a9a90af1b87a017a49