ハウスメーカーの営業が熱心で誠実なのは、自分の成績を上げたいという思いがあるからです。そう言い切るとちょっと酷かもしれませんが、ほとんどの場合そうなんです。また彼らはイエスマンで、建築主の言うとおりに間取りを考えます。設計者としての立場から、アドバイスすることはあまりありません。
マンションのリフォームといえども、スケルトンにして間取りを考えるのであれば、新築と一緒ですから、やはり建築家に相談すべきです。ご家族の問題を一緒になって考えるのが建築家の役目です。設計監理の費用は発生しますが、複数の施工者に見積もり依頼して安いところを選定しますので、全体の費用を考えるとハウスメーカーに頼むよりも、安くつくと思います。
どうしても見つからない場合は、私がプラン作りのお手伝いをさせていただくこともできます。お気軽にどうぞ。

お返事ありがとうございます。
どうやらハウスメーカーは高くなりそうですね。。確かにもっとズバズバ言って欲しいなあとも思っていました。父は安く確実に済ませたいらしく設計事務所さんなど毛頭にもないようなのでダメだと言われないように設計士さんと根回ししますw
http://www.sou-af.jp/works_2.php
この設計事務所が丁度同級生のお父さんなので本命、最終依頼先になりそうです。RCの集合住宅にも実績がありますし、リフォームする建物も穴吹工務店設計施工なので丁度いいかなぁというところです。高知では有名な方なので安心できますが門前払いされないか緊張します。。
もう一つ高知のアルファステイツを担当している事務所もありますが、他は未開の原野から探すようなことなのでその時にはご相談させていただかもしれません。
その時には是非よろしくお願いします！

この日本建築家協会の会員さんたちは素人の私が作品を見ても実力のある方達だと思えます。高知の名建築がほぼ揃ってました