弊社、広島、大分で宿泊業行っております。

この度、地方で広さ144㎡ 建ぺい率80% 容積率400% 高度規制なし 間口11mの土地に１フロア70㎡ 1組貸切 で 8階建の縦長のホテルが出来ないかと考えております。敷地の間口側に４台くらい置ける平面駐車場を考えてます。

こういった上記条件でこういったプランは可能でしょうか？

また建設費は概算でどのくらいを見るべきでしょうか？
各フロアに水回りを一通りつけて、ベランダに露天風呂設備をつけれないかと考えております。極端に内装に費用かけずに、かける場所には費用をかけシンプルな部屋にしようと思ってます。

お忙しい中申し訳ありませんが
ご意見頂けたら幸いです。