ms314-2さん
ご質問に回答させていただいたものです。
他の方も書かれていましたが、購入前に、ご一緒する設計者をある程度決めてご相談されることをお勧めします。

埼玉で土地の購入前からご一緒してるクライアントが
何人もいらっしゃいます。
弊事務所でもHPに載せているような計画案を作成して
計画をご一緒しています。
参考までにぜひご覧くださいませ。
http://igarchitects.jp/

重ねて御回答ありがとうございます。そうですね、一呼吸いれてから焦らず行動していきます。貴社様のHP是非拝見させていただきます。アドバイスありがとうございます。

先程回答しました根岸達己建築室の根岸です。
趣味部屋の18畳の存在を見落としていました。
ビリヤードのための部屋となると、柱無しの空間となるでしょうから、消費税、設計料を考えると予算的に厳しいかもしれません。
何れにせよ、土地購入前に予めプロに相談した方が良いです。
取り急ぎ、ご連絡します。

そうなのですか。残念です。
わかりました。プロに相談も考慮してみます。