大阪市の設計事務所です。厳しいようですが、ご記載されているご予算が税込の想定ですと、新築で本体建物にかけられる予算は600〜800万円ほどになってしまいますので、お考えの規模の実現は大変難しいように思います。
防音工事も含みますので、中古住宅のリノベーションも視野に入れられる方がよろしいようにも思いますが、いかがでしょうか。
その辺りもお考えのようでしたらお気軽にご相談くださいませ。
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MERAKITECTURE ARCHITECTS STUDIO
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
http://www.merakitecture.jp

土地代とは別で新築の家づくりにかける費用のみで1200万で合わせて2000万前後で作れればとおもうのですが、やはり難しそうでしょうか？？
逆やな中古一戸建てなら、可能だったりしますか？？

あと、大変失礼致しました。
コメントやアドバイスを頂きまして、誠にありがとうございます！

コメントありがとうございます。
そうですね、1200万円が税込としますと、税抜き1090万、各種調査費用、外構、設計費用など関係諸経費を引きますと、600〜800万円になりますので、新築で基礎からとなりますと、10坪ほどしか建てられない計算になってしまいます。土地代を別に1200万円で中古の一戸建ての内部を改修して防音工事をするということでしたら可能性はあります。

ご返答ありがとうございます。
とても勉強になりました。一度、プランを練り直そうと思います。
ありがとうございました！

また何かありましたら、お気軽にご相談ください。よろしくお願い致します。

こんにちわ。京都の設計事務所で、クサノユカリ建築設計室と申します。
面白そうなご計画だったのでコメントさせていただきました。

ご予算とやりたいことを両方かなえようとされると、中古住宅をリノベーションされるのが良いかと思いました。
リノベーションであれば、一気に全て作りこまなくても、使い始めることが可能ですし、元がしっかりしている建物が見つかれば改修費用は安価で済みます。

私たちは、リノベーションを得意としており、「DIY支援」というサービスも行っています。
壁の塗装等、なるべくコストをかけないようにセルフビルドで施工する方法や、おしゃれな仕上げ方等をレクチャーしながら一緒に作ることもできます。

又、中古住宅をリノベーションされる場合に購入前に一緒に物件確認を行い、どの程度の改修でよいか、ざっくりとご提案することも可能ですので、ご計画が進みましたら是非ご相談下さい(^^)

ご回答いただきありがとうございます！
お返事遅くなりましてすみません。
ご提案ありがとうございます！
現在、中古リフォームで計画中です。
また、新しいプロジェクトを出させていただくかと思います。
ありがとうございました！