商業ビル計画について

質問お願いします。

貸商業ビル又は貸店舗を検討しています。
検討している土地の道路間口は約２０ｍ（東側は国道、西側は市道）、奥行き約８０ｍ（南北ともに）の面積約１６００㎡の長方形になります。

準住居地域で、以前、ビジネスホテル案件があり、その際に業者さんから、建物の高さは制限があり４階建てまでいけるかどうか・・・と言われました。３階建てまでなら問題ないようでした。

ビルであれば、外観が目を引き、低層階を飲食店や物販（パン、洋菓子など）、高層階を事務所などが入ると理想です。

近隣地域としては、２階建て以上は少なく、ランドマーク的なものになることを望んでいます。
また、公共交通機関は考えられず、駐車場を広く取ることが必要です。

よろしくお願いします。



コメントありがとうございます。
所在住所は、茨城県神栖市平泉２６５－２５　になります。
よろしくお願いします。