建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa
横浜市中区福富町、用途地域が商業地域で、防火指定です。
最上階を自宅「メゾネット」にし、自宅以外を店舗、事務所、もしくは1Rにして貸し出したいです。
大手メーカーで一度見積もりをしてもらいましたが、約1億円ほどかかると言われました。

現状は2階建の鉄筋コンクリート造、延べ床面積約104平米で築60年ほどの上物があります。
こちらの解体工事もどれ程でしょうか。
解体にアスベストの考慮もお願いします。

建物希望としましては引き渡しで全ての費用込みで8500万円に抑えたいです。(本体工事、外構工事、税金、諸費用等引き渡しまでにかかる全ての費用)
解体工事別途計算でお願いします。


・敷地狭いのですが家庭用
 エレベーターを付けたいです。

・建築面積は約47平米〜50平米くいは
 確保したいです。土地面積は約66平
 米です。

・両サイド建築物で挟まれており、間
 口が4.8M程です。前面道路は約5.8
 メートルです。
投稿拝見しました。東京大森にて横山武志建築設計事務所を主宰しています横山武志と申します。横浜の建築設計事務所に勤務経験もあり、土地勘はあるエリアです。宅地建物取引士もあり、近隣家賃相場の検討も可能です。ご相談可能ですので、お気軽にお声がけください https://ykarch.net/
2022年 3月10日 10:54
解体30坪×10万=3000万
残り5500万で-15%で工事費4700万=45~47坪規模建設=約150㎡で軽鉄3階建てです。4階建てで希望でしたら1億は当然妥当な価格です。
1階だけがテナントだけで宜しければ!です。
アスベスト問題ありますので3000万で終わらないでしょう!
要注意です!ご自分で解体見積もり取って事業家としての責務を全うされること必須です。
2022年 3月11日 08:38
日比生寛史建築計画研究所の日比生と申します。
変形敷地や傾斜地、狭小地など敷地の特性を活かし個性的な建築を数多く手掛けております。
建ぺい率、容積率や道路幅員など敷地に関する都市情報が分かりません。住所を教えて頂ければ調べることができます。

工事金額は最低でも鉄骨造100万以上/坪、RC造120万以上/坪は必要です。防火地域なので木造にしても鉄骨造並みにはかかります。

プロフィールから手掛けた建築の事例に興味をもって頂きましたら、お気軽にご連絡下さい。

日比生 寛史/日比生寛史建築計画研究所
http://hha.bz/
2022年 3月13日 13:37
この機能を利用するには、SuMiKaの会員登録が必要です
SuMiKaに登録すると、家づくりの疑問や悩みを建築家に相談できたり、建築家と1対1で直接メッセージをやり取りできます。理想の家づくりを叶えるために、ぜひSuMiKaをご利用ください。
いいね!した人
閉じる