依頼内容拝見しました、
ご希望の間取りですと建物で1800万程かかります。
ご検討頂ければと思います。

お世話になります。
実際に現場や周辺状況を見ないとですが問題なく建てることはできそうです。
総予算から見ますと土地は安ければ安い方がといった印象をうけます。
材料費が高騰したまま下がっていない現状がありますのでコンパクトな佇まいですが、断面（高さ方向）の工夫、抜けをどのように生み出すかで数字上面積が小さくても大らかに感じる設計は可能です。
昨年弊社で変形狭小地にコストを抑え20坪の住宅をつくりました（間の家）。
上記に示しましたような事を意識して設計しました。
HPにお写真掲載してございますのでご覧頂けたらと思います。