建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa
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写真のような保護林を前にする、阪神間の道下傾斜地で旗竿地の借地に家を建てようと思いましたが、建築費高騰などの影響もあり床面積90平米程度で混構造で6-7000万の建築費をを見積もられました。5000万以内で120平米前後の家を建てたいのですが、難しいものでしょうか?最初に相談した建築家さんが地盤調査に150万と見積もられ足踏みしている間に資材高騰してしまいました。ところが他の建築家さんに相談すると9万ほどで地盤調査していただけ地盤改良など大きな地盤工事はせず、布基礎で90平米6000万程との事でした。道下ともあり資材や重機を下ろすのに手間がかかり、下水もポンプアップが必要になります。アウトドアが好きで都会近郊で森を日常に感じられる生活をと想像していたのですがなかなか現実はうまく進まず困っています。
敷地条件、計画内容にもよりますが、地盤改良がなければ5000万以内でも十分できると思います。
かなりハイグレードな仕様であればそのぐらいの建築費もあり得ますが、通常の仕様であれば予算内に納められるように思います。
2023年 1月28日 13:54
写真がないのではっきりとしたことはわかりませんが、可能性はあると思います。

地盤調査の150万や90平米6000万はだいぶ高い印象ですね。
HPご覧いただき、ご興味持っていただけましたら一度ご連絡くださいませ。
2023年 1月28日 13:55
敷地の形状が特殊ですので、通常より費用はかかりそうですが、工夫次第で不可能ではないように思います。いずれにしろ、現地視察、ご要望をお聞きした上で相談に応じることは可能です。
2023年 1月28日 14:21
大阪市の設計事務所です。敷地情報など詳細がわからないと何とも言いにくいですが、可能性はあります。建物ではなく敷地に係る費用がかかりそうではあります。6000万の中に含まれている内容も確認が必要ですが、高いように感じます。ご相談下さい。
2023年 1月28日 14:26
話の順番が滅茶苦茶なんですよね。

要するに「いくらでできるのか?」は対象が明確になって初めて
語ることが出来る質問であり、回答なんですよね。
「これしか出せない」って前提で設計や建築ってのは行うもの
ですから。当然、ボリュームも予算を鑑みて計画するものです。

120㎡っていうか40坪だから、坪単価100万もだせば家くらい
建つんじゃないの?ってのは素人考えですよ。
写真が見れないので詳細には分かりませんが、造成費?
基礎工事に費用が多くかかることは普通に有ります。

なので、建物本体を構造を含めて、どうやって作るかを
検討すれば、仰る5000万円程度で40坪の家を建てることは
可能ですよ。十分に。
具体的にご相談を伺えますので、是非お問い合わせ頂きたいですね。

お待ちしております!

URBAN GEAR 建築設計事務所

本多
2023年 1月28日 14:45
こんばんは。

敷地条件も含めて情報が少なすぎるので、はっきりとは言えないのですが建物だけであれば4500〜5000万円ほどあれば、それなりの住宅は建てることは可能だと思いますよ。

まずは、諸条件を整理して自分たちの生活スタイルやイメージを形に出来そうな建築家にお問い合わせしてみて下さい。

もちろん私どももお引き受け致します笑。
デワデワ、諦めずに頑張って下さい!
2023年 1月28日 15:51
5000万円で120㎡でのお家でしたら
地盤事や運搬、水道のポンプアップなどがあるようでしても
十分建築可能です。
京都の事務所ですので現地の確認などからでのお手伝いもさせて頂いております。
宜しければご相談ください。

一級建築士事務所SOUND 
岡本 成貴
〒604-0021
京都市中京区室町町通二条下る蛸薬師町280-305
Tel/Fax 075-211-7670
ok*****-a.com
2023年 1月28日 17:20
足らないのはお金じゃなくて勇気と決断力のなさが原因です。やれば出きる!
2023年 1月29日 15:08
SuMiKaをはじめました
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