HY

こんにちは
収益物件の専門家の場合は建築費が幾らかという事から考えません
先ず投資金額が幾らあるか！という
事から考えます
銀行などの借入方などから予測利回りを想定します
この方法だと逆算で建築費が算出されます
重要なのはその算出した金額と実際の建築費との差分が生まれない様に
出来るかどうかということになります

はじめまして
京都市で設計をしておりますSOUNDの岡本と申します。
事業用予算額算定のために必要になる、敷地に対してどれだけのものが建築できるのかというボリューム検討がまず必要です。
宜しければお手伝いいたします。

一級建築士事務所SOUND　
岡本 成貴
〒604-0021
京都市中京区室町町通二条下る蛸薬師町280-305
Tel/Fax 075-211-7670
ok*****-a.com

ご連絡、ありがとうございます。
第1種住宅地であり、周りの環境から見て二階建てのアパートがせいぜいかと思っています。

ご連絡、ありがとうございます。
投資金額からは考えません。
金額は少ない方がいいに決まってますから。ただ、それを上回る、合理的な収支計画、ローン計画があれば検討する考えです。
サラリーマンで、同じ会社の人間で、収益不動産の借り入れしてる人も居ますので、あくまでもその土地の有効利用性と考えています。