M's CABIN -小屋づくりのお手伝い

TAM建築設計室

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休日に家族と過ごす簡素な山小屋です。

自然の中でゆっくり過ごす、２拠点での生活を楽しむことを、特別ではないかたちでかなえる。

1この事例、ここを見てください！

分離発注、支給、DIYのご提案。

2これから家づくりを考えている方へ

総額は1360万（以下すべて税別、土地は消費税無+不動産手数料）です。
土地探し前の予定額が税込1300万（直営工事設計見積）なので約200万ｵｰﾊﾞｰです。

土地は200万
インフラ整備は（樹木伐採+整地18万、水道引込30万、浄化槽設置82万）130万です。別荘なので浄化槽の補助金は受けられません。
建築本体（基礎・木工事・屋根・設備・電気）は建築+電気を請負、設備を直接発注で800万
地盤改良は支持地盤をを確認し砕石地業を行いました。
設計見積は580万でしたが、有名観光地で資材、施工単価が高い上、直接で受けてくれる施工者がなく請負となり金額負担が増えてしまいました。

その他に（設計監理・施工コーディネート、DIY協力、交通実費含む・確認実費・地盤調査費）で130万
キッチン、照明器具支給品・ストーブ材工で90万
DIY材料（塗装・シーリング）10万

ここまでで1360万です。

その他上棟費用等、
登記は自己手続きをすすめました。

直営工事では職人を探し依頼できるかを確認し、数量（・単価）の入った設計見積で打診します。
今回相談していた大工さんに別の仕事が入り、キャンセルされて、そのつながりで何人かに交渉しましたが上手くいきませんでした。
建築請負となったために経費（会社経費+現場経費）が入り設計見積より大きく金額オーﾊﾞｰとなりました。
しかし、工事管理者とのネット（通話・写真）での質疑応答、要所の確認など監理作業はスムーズに出来ました。