様々な規制の中で建てられた集合住宅

木造２階建てのご自宅の建替。計画敷地は、三角形の変形地だけではなく、都市計画道路が2/３を占め、用途境が横切り、接道している道路は区境いのため隣区の日影規制が、その道路が狭隘であったりと法的規制が盛りだくさん。弊社でも史上最大の設計難易度の高い物件となりました。
広尾、恵比寿、表参道は徒歩圏内ではありましたが、10分程度はかかるため、普通の間取りでは勝負にならないと考え、普通ではない、面白い間取りにしました。
１階は高い天井高にしてロフトを設けました。秘密基地みたいな部屋です。
２階と３階にはメゾネットや可動収納などでバリエーションのあるプランとしました。
３階と４階にある部屋はペントハウスのようなプラン。広いルーフバルコニーは楽しいライフスタイルを提案しています。
当初自宅併用の収益物件の依頼でした。しかしながらお施主様のライフスタイルや収益物件としての事業性を鑑みて、賃貸住宅10戸の計画で提案。お施主様はこの提案を受け入れてご依頼いただくことになりました。

株式会社アトリエシーユー　一級建築士事務所

竹石 明弘

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主に建築物の設計監理や建築デザイン等を行っている建築設計事務所や建築家を示します。

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