建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa

東京都賃貸・民泊の建築事例と建築家

アトリエ ヌッフ 一級建築士事務所のプロフィール写真
川島 秀介 |アトリエ ヌッフ 一級建築士事務所
天沼アパート

木造2階建てアパートです。 アプローチで敷地中央まで引き入れ、エントランスの吹抜けを挟んで棟を分ける構成になっています。 各フロアにワンルーム4戸、計8戸が入ります。 切妻屋根とガルバリウム鋼鈑下見板張り調の外観は閑静な住宅地にあって…

価格:4500万円以上〜5000万円未満150㎡〜200㎡未満/その他/東京都
SO建築設計一級建築士事務所のプロフィール写真
日吉 聰一郎 |SO建築設計一級建築士事務所
「八幡山プロジェクト」設計:SO建築設計

地上2階建の木造集合住宅です。 1階にワンルームの広々としたリビングスペースと吹抜階段で繋がる2階に個室を持つオーナー住居と、1階から周り階段とホームエレベーターで繋がる2階にリビングダイニングキッチン、個室を持つ賃貸住居のある長屋形…

価格:5000万円以上200㎡〜300㎡未満/夫婦(子供あり)/東京都
岸本吉正設計事務所のプロフィール写真
岸本吉正 |岸本吉正設計事務所
Doors Apartment_様々な建具で間取りを構成する

ワンフロアに40㎡を1戸計画する狭小地集合住宅における開放的な住まいを考えました。 引戸や開戸で住まい手が自由に間取りを調整でき、変化する建具の位置、角度、窓との関係性によって、表象的な空間の広がりを得ます。反射と透過が重なることで建具の…

300㎡以上/その他/東京都
hit design architect  |  ヒットデザイン建築設計事務所のプロフィール写真
辻 瞳 |hit design architect | ヒットデザイン建築設計事務所
KP-コンパクトで快適な住まい

都内密集市街地に建つ集合住宅。単身用の極小住戸であるが、メゾネット形式やロフト付き等で空間の広がりを感じられるようにしている (前職担当作品)

価格:5000万円以上300㎡以上/単身(子供なし)/東京都
株式会社アトリエシーユー 一級建築士事務所のプロフィール写真
竹石 明弘 |株式会社アトリエシーユー 一級建築士事務所
お菓子工房の賃貸住宅

これからの賃貸住宅は強いコンセプトが大切であり、逆にコンセプトがあれば人気の賃貸になれるということを実証した建物です。オーナー様は元々レンタルキッチンを持つ店舗を運営しておりました。今回、保健所の許可を取ることができる本格厨房設備+住居とい…

価格:3500万円以上〜4000万円未満100㎡〜150㎡未満/その他/東京都
hit design architect  |  ヒットデザイン建築設計事務所のプロフィール写真
辻 瞳 |hit design architect | ヒットデザイン建築設計事務所
中目黒の重層長屋

メゾネット、ロフト付き、土間付きの異なる3タイプの住戸を集積させた重層長屋。

価格:4000万円以上〜4500万円未満東京都
御手洗龍建築設計事務所のプロフィール写真
御手洗 龍 |御手洗龍建築設計事務所
三田の共同住宅

1、2階が賃貸住宅で3,4階がオーナー住戸となる小さな共同住宅です。限られた敷地に台形平面で計画することで庭を効果的に確保し、明るく豊かな住環境を目指しました。

夫婦(子供あり)/東京都
ihrmkのプロフィール写真
井原正揮+井原佳代 |ihrmk
都市の集合住宅

大きな家 一般的に、オーナー住戸付き賃貸住宅は最上階にオーナーが住み下階を賃貸住戸とすることが多い。ここでは再開発で引越しを余儀なくされたオーナー一家のために、設えられた「オーナー住戸」に皆で住むのではなく、将来の家族構成や社会の変化に耐…

価格:5000万円以上300㎡以上/東京都
ユウ建築設計室 一級建築士事務所のプロフィール写真
ヨシダ ユウスケ |ユウ建築設計室 一級建築士事務所
目黒区の共同住宅

 目黒区の閑静な住宅街に建つ高級賃貸住宅の計画です。  最上階の最上級グレードの住戸は、左官職人挾土秀平氏による左官壁や、吹き抜けに面した板張り天井、杉板型枠コンクリート壁など、贅を凝らした素材を使いつつ、全体的に統一感のある落ち着いた佇…

価格:5000万円以上300㎡以上/東京都
株式会社 湯村泰成建築設計事務所のプロフィール写真
湯村泰成 |株式会社 湯村泰成建築設計事務所
クラシヲデザインスルオフィス

クラシヲデザインスルオフィス 京王電鉄代田橋駅の目前にあり、にぎやかな商店街の入口の脇に計画された。 現在は線路に並行した敷地で、電車の出発・停止の際に目にされ、踏切の正面でもあるため、アイストップとなる敷地である。 現在工事中の…

50㎡〜100㎡未満/その他/東京都
南道路に面した向かい側は大学の緑
シンプルで見通しの良いエントランス
ファミリータイプのLDK
アーキクラフトのプロフィール写真
鄭 知成 |アーキクラフト
文教都市の大学隣接RC造賃貸集合住宅

文教地区のRC造の賃貸集合住宅です。大学に隣接している緑豊かな敷地です。 場所がらワンルーム6戸、1ⅮK2戸、ファミリータイプ6戸としました。 ファミリータイプの内1戸はオーナー住居でメゾネットになっています。

価格:5000万円以上300㎡以上/その他/東京都
cozy modern companyのプロフィール写真
神山 広明 |cozy modern company
杉並区 成田東 apartment house

最寄駅から4分、居心地が良く、住みやすくて機能美が有り、他と差別化を図りながら利回りをオーナー様へ実現させています。 2階建ての集合住宅(共同住宅)8戸、20.26㎡〜25.7㎡の内、2階3戸には約6帖のロフトが有ります。 土地…

価格:5000万円以上200㎡〜300㎡未満/その他/東京都
cozy modern companyのプロフィール写真
神山 広明 |cozy modern company
杉並区 高円寺南 apartment house

最寄駅から5分、居心地が良く、住みやすくて機能美が有り、他と差別化を図りながら高い利回りをオーナー様へ実現させています。 3階建ての集合住宅(重層長屋)10戸、平均19㎡x6戸(1階5戸、2階1戸)、2階3階メゾネットが平均37㎡x4…

価格:5000万円以上200㎡〜300㎡未満/その他/東京都
建築想像株式会社のプロフィール写真
中許 寛之 |建築想像株式会社
【ご自宅併用】中庭を通し四季を楽しむ賃貸住宅

【↓オーナー様から頂いたご紹介文です↓】 自宅と賃貸経営を両立させる理想の形を実現して頂きました。 完成までに一緒に作り上げていく楽しみがあり、クオリティにもこだわり、四季を感じられる住まいとなりました。シンボルツリーの白樺を囲むコミュ…

300㎡以上/東京都
佐竹勝郎建築設計事務所のプロフィール写真
佐竹勝郎 |佐竹勝郎建築設計事務所
RC打放し集合住宅。

メゾネット型の集合住宅です。敷地は都内の閑静な高級住宅地にあります。旗竿敷地となっており、道路から細長い通路をぬけ奥まったところに大きなスペースがあります。建築は周囲の環境に配慮して、高さは低く抑え地下1階、地上2階の3層構造にしました。住…

価格:5000万円以上300㎡以上/東京都
RC薄肉ラーメン構造の採用によって、間口いっぱいの開口が実現できています。
1・2階はメゾネットタイプ住戸が2世帯、3・4階はフラットタイプ住戸2世帯の4世帯の集合住宅です。
前面道路が斜めに敷地を切っています。
納谷建築設計事務所のプロフィール写真
納谷学 |納谷建築設計事務所
PROTO plus 〜個性あふれる住戸の賃貸集合住宅〜

2003年に竣工した賃貸集合住宅『PROTO』の増築です。 PROTOは単身者のためのワンルームを基本にして、キューブの単位を積み重ね都市のファサードの可能性を提案しました。 そのPROTOに隣接した台形の変形した土地に、新しく…

200㎡〜300㎡未満/夫婦(子供なし)/東京都
cozy modern companyのプロフィール写真
神山 広明 |cozy modern company
世田谷区 北沢 apartment house

最寄駅から2分、居心地が良く、住みやすくて機能美が有り、他と差別化を図りながら利回りをオーナー様へ実現させています。 3階建ての集合住宅(共同住宅)6戸、23.52㎡x2戸、平均33㎡x4戸です。 なお、本件は特殊な土地形状で間…

価格:5000万円以上150㎡〜200㎡未満/その他/東京都
(株)照井信三建築研究所のプロフィール写真
照井 信三 |(株)照井信三建築研究所
ナイスリッジ野方

敷地面積51㎡という狭さながら、角地の条件を活かしセンターから振り分けのプランが可能になりました。16、7㎡の部屋面積でも狭さを感じないように、浴室から洗い場を取り去るなど工夫をしたデザインになっております。 入居者のデザイン欲求を満たす…

100㎡〜150㎡未満/東京都
前面道路側のファサードには、通りを歩く人から見えないように木製ルーバーをつけました。
エントランスには、大きな庇をつけました。
南側バルコニーの手摺りも木質化を図りました。
納谷建築設計事務所のプロフィール写真
納谷学 |納谷建築設計事務所
富ヶ谷の集合住宅 〜26世帯の立体街区〜

渋谷区・富ヶ谷に計画した26世帯の集合住宅です。 一般的な賃貸集合住宅は、築年数と駅からの距離、面積、構造形式でほぼ家賃が決まっています。 また、そうした集合住宅はデベロッパー主導で計画されますから、間口が狭く奥行きの長い住戸に…

300㎡以上/二世代世帯/東京都

賃貸・民泊の新着建築事例

和室2部屋の間仕切りを撤去しワンルームのリビングに
景色が良いのに閉鎖的になっていた和室を減築し、月見のできる露天風呂を新たに設えました
室内の縁側は障子を外してデッキテラスに。将来的には足湯を楽しめます。
築60年の古民家再生 貸別荘 露天風呂・サウナ付

神奈川県 箱根町にて 築60年近い木造2階建ての古民家をリノベーションし 無人運営の宿泊施設(簡易宿所)に致しました。 屋根には穴が開き、床は腐り落ち 廃墟同然だった建物を躯体の状況を確認するためにスケルトンまで解体し 耐震補…

150㎡〜200㎡未満/その他/神奈川県
横浜狭小賃貸住宅

横浜で計画中の賃貸住宅です。 狭小の敷地の中で間口2mながら スキップフロアや天井高の高低により 狭さを感じさせない空間として計画しております。

50㎡未満/神奈川県
小倉町の集家

創業からまだ浅い新鋭の工務店が、様々な想いから画策した事業として自社施工・自己所有するための、単身者用賃貸集合住宅の新築計画である。 本プロジェクトはいわゆる収益物件であるが、クライアントは利益や利回りのみを優先した“味気ない”建物を…

300㎡以上/京都府
継承してゆく住まい(南草津の長屋)

本計画は、近年開発が進む駅前に建つ長屋のプロジェクトです。 元来、日本の賃貸物件は既製品の仕上材を使用し、出来る限りメンテナンスがかからない配慮を行うことが多いです。 しかし、本当にこれからもこのままで良いのだろうか。 私たちはそこに…

150㎡〜200㎡未満/滋賀県
時間の雫(農家ゲストハウス)

この住まいの土間はどちらかといえば勝手口に近い配置であり、日々の食事を用意する場所や畑仕事で収穫した農産物を仕分け選別する場所ではなかったかと考えられる。この住まいを一部農家のゲストハウスとして考えた時、施主も考えておられるように、ありきた…

価格:2000万円以上〜2500万円未満200㎡〜300㎡未満/夫婦(子供あり)/長崎県
一人暮らしのための10階建て集合住宅、ワンルームマンション

一人暮らしのための10階建ての集合住宅。大阪の繁華街から少し外れた住宅街に建っています。出来るだけすっきちとしてデザインを外部でも内部でもこだわっています。エントランスは建物の顔にもなり収益性にも影響するので、目を引くようなデザインにしてい…

価格:5000万円以上大阪府
和と洋が融合した家族が集まるリノベーション賃貸住宅

歴史と伝統が息づく守山市にある住宅を賃貸リノベーション。 建物規模が大きかった為、改修する部分と既存のまま見せる部分を 明確に分けメリハリをつけた。 リビングを中心に自然に家族が集まる空間を考え動線も意識しています。

価格:500万円以上〜700万円未満150㎡〜200㎡未満/滋賀県
HouseX_24坪のローコストコンパクト住宅

24坪とコンパクトな住宅 不特定多数の住まい手が想定される貸家としての住宅です 開放的な空間でありながら、それぞれの空間をそれとなく隔てる設えを作り、緩やかにプライバシーをコントロールしています それぞれがそれぞれの居場所を探せる …

50㎡〜100㎡未満/夫婦(子供あり)/広島県
PALETTE

詳細はHPをご覧ください。 http://kelun-kelun.net/

石川県
ブティック×シャビーシックな別荘

オーダーは、「娘たちと子供たちで過ごせる楽園」。 別荘兼民泊物件として、非日常感を重視して設計しています。 海外映画のワンシーンにいるような空間を リノベーションから、インテリアのスタイリングまで行い、作り込みました。 事例…

価格:500万円以上〜700万円未満神奈川県
京都の集合住宅「Minoa-Ru」

敷地は北山通りとの交差点に近い堀川北詰めの大通り沿いにあり、中低層の店舗やマンション、一般の民家等が混在した地域で、雑然とした感が否めない。しかし、遠景で神山・船山の山並みが見え、堀川通りを更に北へ上ると徐々にゆったりした住宅地域になってい…

京都府
Grove グローブ

筋書のない建築への試行 奥に細長い短冊状の敷地が街道に沿って並ぶかつての商家の町割りを崩しながら、無機質な高層化が進んでいく街の中に、間口9.1m、奥行き38.4mの細長い土地が残されていました。この特徴的な土地形状が持つ可能性を具に…

300㎡以上/三世代世帯/埼玉県
天保山シェアハウス ゲストハウス

NewStarted|店舗デザイン事務所 店舗設計 大阪

価格:500万円以上〜700万円未満大阪府
雪の町の古民家再生

古民家を一棟貸しの宿にリノベーションするプロジェクトです。 狐の嫁入りで有名な新潟県阿賀町。 宿の名前は「らくら 奥阿賀七名庵」。 静かな田園に佇む、旅の拠点づくりです。 大きな杉と美しい田園に囲まれた環境ですが、豪雪地域でもあ…

価格:2500万円以上〜3000万円未満100㎡〜150㎡未満/新潟県
白子町ベース

九十九里浜まで徒歩圏内にあり、マリンレジャーを楽しむ拠点となる施設です。 東屋とコンテナで構成されており、屋内外の2つのシャワーとトイレを完備しています。

価格:700万円以上〜1000万円未満千葉県
民泊可能な遊べる家

緑豊かな島に建つお家という事で、外壁材にはCBウォールの緑色の外壁を採用しました。 また、学生向けの民泊をされているという事で、大人数でも使用可能なベンチとダイニングテーブルを食器棚と兼用で造作し、学生と共ににぎやかな食卓を囲める計画とし…

広島県
GOTENCHO APARTMENT 〜公園の中に住む〜

計画道路によって、長方形の敷地の一部が切り取られ、変形した台形の敷地が残りました。 敷地を4つに分け、木造2階建てのアパート4棟が住民共用の中庭をつくるように配置しました。 隣地のお寺の大きな緑を教授し、延長し、敷地を公園に見立…

300㎡以上/その他/神奈川県
海沿いに佇む一棟貸しの宿兼住宅(100㎡、3LDK)

■設計コンセプト 「岬町の空や波音・海風を愉しめる空間」 ■用途 簡易宿所兼住居(一棟貸しの宿) ■設計条件 クライアントのご要望は、大きく4つ。 ①岬町を愉しめる宿泊拠点にすること(マリンスポーツ・釣り等) ②収益性が高い物…

価格:3500万円以上〜4000万円未満100㎡〜150㎡未満/その他/大阪府
よもぎ台プロジェクト|住宅付きテナントビル

名古屋市内のテナントビルプロジェクト。名東エリアの生活動線上に位置する角地という恵まれた場所だが、車との共存が必須でもある立地。 駐車スペースの印象を全面化せずにテナントビルとして賑わいのある雰囲気を見せつつ、容積を使い切り駐車スペー…

価格:5000万円以上愛知県
戸建メゾネット賃貸アパート

戸建、長屋、共同住宅。建築基準法に「家」の形式は様々にある。戸建のようにふるまい、長屋のように連続して住まう、戸建と長屋のあいだ、のような共同住宅をつくった物語。 福岡市のはずれにある屋形原は都心部からはすこし離れた交通の弁の悪い辺鄙…

価格:2000万円以上〜2500万円未満夫婦(子供あり)/福岡県

SuMiKaとは

家族の成長や環境の変化とともに住まい方も変わります。
家づくりにゴールはありません。竣工は終わりではなく始まりです。
新築住宅やリノベーションはもちろん、小さなリフォームや家具の造作、ガーデニングまで。
SuMiKaは、自分らしく好きに暮らしていくための「継続的な家づくり」をサポートします。
PICK UP
自分で住まいをカスタマイズ「スマートメイド住宅」

mobile casa

トレーラーハウス『mobile casa』は一時的な滞在用ではなく、移動と居住の両方をかなえる「家」として開発されました…

casa cago

高い建築費を払いながら、物置きと化す部屋がある。空いているのになぜか使われない場所がある。余計なものが多すぎる、これまで…

casa cube

2007年登場以来、四角い家の先駆けとして北は北海道、南は沖縄まで日本中で愛され続けているcasa cube。その秘密は…

casa rozzo

"シンプルな美しさの中に”あなたらしさ”が宿る家。Simple but yours 住む人"らしさ”が、この家の主役です…

casa cago -CABIN-

高い建築費を払いながら、物置きと化す部屋がある。空いているのになぜか使われない場所がある。余計なものが多すぎる、これまで…

casa cago -CAFE-

高い建築費を払いながら、物置きと化す部屋がある。空いているのになぜか使われない場所がある。余計なものが多すぎる、これまで…

他のエリアの「賃貸・民泊」の建築事例