今回は一般的に建築費用が高価な木造耐火構造のアパートメント ハウスですが、コストパフォーマンス高く御提供しています。 （土地と建物情報、総額価格帯は下記載有り） 最寄駅から7分で超狭小ですが、住みやすくてデザイン性が高く、他と差別化…
古く空き家になってしまいそうな、長屋＋アパートを、リノベーションし、人気のアパート生まれ変わり、将来にわたって貸していきたいとのご依頼でした。 当初、立て直して新築する方法と、リノベーションして直す方法の両方を計画・比較検討した上で、…
住みやすくてデザイン性が高く、他と差別化を図りながら高い利回りをオーナー様へ実現させます。 最寄駅から10分の土地で、1階に1Kが6戸、2階と3階にメゾネットが6戸の合計12戸の3階建て集合住宅（重層長屋）です。 延床が122坪…
計画においては、これまでの経験から”準”家族として最適なスケールと考える12人居住をひとつのユニットとして設定し、それら2つのユニット同士がさらにコミュニケーションを育み、ひとつの共同体として生活を営んでいくための構成が必要になると考えまし…
計画地は乗り換え客の多い駅と駅の間に挟まれており多くの人通りがある。 この2つの駅に囲まれたところに新たな道をつくりだし、人の流れを敷地に呼び込む計画とする。 ・駅と駅をつなぐ ・通り抜けをつくる ・人の集まる場をつくる http:/…
1,2階の低層部は敷地の前後の道路をつなぐ開放されたパッサージュ（通り抜けの道）が横断する店舗で、その上部の3,4,5,6階に賃貸住宅を配置しました。 http://www.yumira.com/SpaceFiles/03work/0…
スタジオタイプ住宅が16戸の集合住宅です。水廻りを開放的につくり広がりのある空間としました。 打放しコンクリートの質感と木材の質感を生かした室内です。 ローコストを追求しました。 http://www.yumira.com/Space…
16戸のスタジオタイプの集合住宅です。住戸の玄関部にキッチンを配置することで20㎡の部屋が廊下のない広がりある空間になりました。 打放しコンクリートの質感を生かした室内です。。ローコストを追求した建物です。 http://www.yum…
3方が道路に囲まれた条件の良い敷地です。ゆったりとした31㎡のワンルームマンションです。3階建てですが将来のことを考えエレベータを設置しています。 http://www.yumira.com/SpaceFiles/03work/02sh…
3角形の不整形の土地に建つ鉄骨造の賃貸マンションです。最上階はオーナー住宅。 http://www.yumira.com/SpaceFiles/03work/02shuugoujuutaku%20/33hiroo/33hiroo.ht…
下北沢駅近くの賃貸マンションです。敷地は小さな十字路にあり、北側と東側が道路に面しています。住戸は東側道路に面して25m2程度のワンルーム住戸6戸と35m2程度のメゾネット住戸２戸の組み合せで計画しました。1階北側は角地部分を含めて商店街へ…
世田谷区の下北沢にたつ賃貸マンションです。駅に近い角地に建設します。 住戸室内は3つの室にも分けられます。台所食事室,寝室,アトリエのスペースです。それぞれの間は可動の間仕切りで仕切られていますが、全て開放するとひろい一つのスペースになり…
立川市曙町の賃貸マンションです。敷地は三叉路に面してあり、道路の一方からの突き当たりにシンボリックなエントランスと階段が見えるように配置しました。外観はコンクリート打放し仕上です。また賃貸住戸内は、将来のメンテナンスも考慮して、コンクリート…
この計画は最優秀者の計画案をそのままの形で実現できるという民間のデベロッパーによる公開コンペで実現した建物です。主催者の要求は『都心生活を楽しむDINKS（ディンクス）の夫婦がすごす賃貸住宅４戸を最大限のスペースを確保してつくる』というもの…
坪５０万円台の賃貸住宅です。都市計画道路上に計画地があるため、HMで計画した際には、一部を壊す段取りだったのを、設計の工夫で、都市計画道路から建物を外すと共に、そのために起こる設計の不利な条件を工夫で解決して、より賃料が高く、空室率の少ない…
この集合住宅は、木造２階建ての８戸の重層長屋です。 周辺は木造２階建ての一戸建て住宅が多く、その町並みの中で、この建物が大きく見え過ぎないよう、白と黒の２つのボリュームに分けました。その南側の黒いボリュームは南向きの片流れ屋根とし、1…
賃貸向けマンションの改修事例です。 賃貸の場合、住む人によってどのような家具が置かれるのか分かりませんが、誰が住んでも絶対に見える天井をきれいにデザインしました。 下がり天井に間接照明を入れているので、天井がつるっとしていてす…
都市部での賃貸住宅の提案です。 提案では一つの敷地を分けて2つの重層長屋を計画しています。 大きなデッキテラスは住民たちの憩いの場となり生活に潤い与えるとともに、建物が建て込んだ都市部においては他の賃貸住戸との差別化を図ることが可能です…
南西と北西の２面道路の角地に建つ木造３階建ての集合住宅。 前面道路がそれぞれ4mと4.5mが細いので、 天空率を利用して３階建てを可能にしました。 １〜２階のメゾネットタイプ28m2と32m2、 ３階のフラットタイプ36m2の …
下北沢の隣町・池ノ上に建つ共同住宅兼理容室。 昔から理容室というのは、「街の社交場」でした。 その空間性を表現するために、理容室前の狭い通りに対して、人の佇む事のできる庇空間を設けました。 理容室のお客さんには「いらっしゃ…
京都市の北部、世界遺産の上賀茂神社からほど近くにあるこのシェアハウス。上賀茂神社からは土塀が続く伝統的建築物保存地区を抜け、閑静な住宅街の中にこの建物は建っています。しかし建物の性質上、外国人をはじめとして多数の入居者が静かな住宅街の中に突…
空堀商店街の中にある為、昔ながらの周りの商店に馴染みながら商店街全体も活気づく外観になっている。
瀬戸内海にある豊島の築90年の古民家をリノベーションしてつくった1棟貸しホテル。普段はアート作品として見学でき、チェックインからチェックアウトの時間までは宿泊可能なホテルとなる。レモンの枝葉で染めた絹布を襖枠の両面にはることで、朝は黄色の光…
この集合住宅は、木造２階建ての８戸の重層長屋です。 周辺は木造２階建ての一戸建て住宅が多く、その町並みの中で、この建物が大きく見え過ぎないよう、白と黒の２つのボリュームに分けました。その南側の黒いボリュームは南向きの片流れ屋根とし、1…
昭和感たっぷりの空間を丸ごとリノベーション。実際は写真カ所以外の全部屋にリフォームを行いました。立地は九十九里浜が目の前のオーシャンビューポイント！ オーナー様からいただいたテーマは【大人のサーファーズハウス】ということで、ヴィンテー…
奈良市南部。クライアントが購入された築25年程の中古ビルを居住系施設として再生するプロジェクト。既存建物は菓子工場・倉庫として建設され、その後幾度かのつぎはぎリフォームを繰り返しながら事務所や従業員宿舎として運用されていたため、人荷用のエレ…
分譲住宅のように愛着を持って住むことが出来る集合住宅 東成区の地下鉄・近鉄沿線の好立地に戸建住宅のように愛着を持って住んでもらえるような集合住宅としてスタートしました。 3世帯の長屋住宅ではありますが、それぞれにプライベートな中庭を囲む…
土地探しの相談～購入～建築設計～完工に至るまで当設計事務所に依頼を受けた建築物であります。 建築敷地は、マンションを建てるには比較的に狭小敷地、法的制約の基、構造体は３階建ての戸数が８戸を備えます。 若年用の為、スタイリッシュな鉄筋…
大阪府池田市に建つ、収益ワンルームマンション 不動産業で最も危惧しなければならないのは、空室リスク。築年数が経過し、周辺物件のスペックより相対的に劣って来た時期に、大幅に賃料を下げたとしても、空室が埋まらない、もしくは、テコ入れのため…
築３０年の学生ワンルームマンションのリノベーション。 種別: マンションリノベーション（一部シェアハウス化） 延床面積: 780平米 築年数: 30年 工事概要 躯体・防水改修、設備(共用部＋住戸）の改新および新設…
長屋は屋外階段・外廊下が不要なのでローコストで建てることができます。 さらにデザイン化で住居者を引き付けて、高家賃で早期満室となりました。
賃貸2戸とオーナー住宅＋カフェの 鉄筋コンクリート造地下1階地上2階建ての建物です 敷地の形状が三角形となっていて、 オーナー住宅の吹き抜けも三角形です
施主はよくバックパッカーで海外のB&Bを訪れているバックパッカーの上級者。世界中のB&Bにないデザインでありつつ海外にあるようにしたいとの依頼。
賃貸ワンルームマンションのリノベーション二期計画。前回Dias#102ではキッチンを拡大解釈することで入居者さんに住み方の問いを投げかけました。完成後に拝見した実際の住み方は私たちが用意していた解答とは若干異なるものでしたが、大きなキッチン…
