傾斜地を効率よく活かした、スキップフロアの収益アパートメント。 青空の広がるルーフバルコニーから寝室まで、上下に5つのフロアーを階段がつないでいきます。 上り下りで景色が変わるのも楽しみの一つ。 部屋はつながった１LDKですが…
ワンルームを16世帯、メゾネットを7世帯、合計23戸の投資用収益アパートメント。 敷地に入った瞬間から小さな街という世界観がよく伝わってきます。 入り組んだ建物には、緑あふれる中庭を通りぬけ各部屋へアクセスします。 建物名の「…
築50年ＲＣ造マンションの1棟まるごとリノベーション。 メンテナンスとしての大規模修繕、設備・電気の配線配管の一新にとどまらず、建物全体のデザインリニューアルまでを行ないました。 当初タイル張だった外壁は、打診調査の結果落下の危険もあり…
隣地建物の隙間と庭を組み合わせ、全ての居室が良好な状態で関係するスペースを作り、それらと様々に関係し合う住戸群を目指す方針とした。 敷地の南側と北東側の２つの小さな庭と道路側のオープンスペース、共用部をひとつながりのスペースとして外部と…
最寄駅から10分で延床の大きい木造建築です。住みやすくてデザイン性が高く、他と差別化を図りながら高い利回りをオーナー様へ実現させています。 3階建ての集合住宅（重層長屋）12戸で、1階が平均20㎡ｘ6戸、2階3階メゾネットが平均47㎡…
住宅規模の敷地への集合住宅の計画。 ロフト、地下室など容積率に算入されない場所を最大限計画することで空間に広がりをもたせ、また各々の小さなプライベートコーナーに一つ以上の窓を設けることで居住性と各々の居場所を確保することを目指した。 （…
都心に建設したミニホテルです。 旅館業を取得する設計・デザインですので、365日運営が可能です。 旅行者の方に「和」を楽しんでいただくために、 インテリアは和風モダンにしました。 本件は、土地が22坪と狭小でしたが、 ご満…
鉄骨3F造の 一棟ホテルです。 設計&建築は弊社で行いますが、運営会社のご紹介もしております。 耐火木造での一棟ホテルも可能ですが、建物評価を考慮し、今回は鉄骨造にて建築しました。
鉄骨3階建ての一棟物ホテルです。 旅館業を取得する設計にすることで、365日間運営可能です。 ホテル運営の集客率を上げるため インテリアデザインは各部屋毎に行いました。 この建物は、2段ベットで設計しております。 大人数で…
個性的なアパートにしたい。それが最初の要望のひとつでした。 個性的でもアパートということで、収益性とのバランスも重要になります。そこで、コストをあまりかけずに個性を出せるように設計をしました。 外壁はメインにガルバリウム鋼板を採用し、…
敷地周辺には、都心では比較的広い庭を持つ戸建て住宅と木造賃貸アパートが混在している。周辺に建つ木造２階建てアパートは、いわゆる片廊下型のワンルームタイプで決して良い住環境とはいえないものが多い。本計画では、ワンルームアパートの画一的なプラン…
賃貸住戸９軒とオーナー住戸の集合住宅。 都会の住宅密集地でも、自然の光や風を取り入れて暮らすこと、また、新築の建物によって周辺の環境に悪影響がないことを考え、細い路地に広がりが生まれるような、ふっと視界が開けるスペースを『ろじにわ』として…
築20年ほどの戸建て住宅のリノベーションです。間取りは大きく変えることなく、窓まわりには障子を入れ光を整え、既存のアルミサッシをカバーしています。廊下側でバッティングしていた開き扉を片引戸に変更し、床には無垢のフローリングを上張りし、壁・天…
賃貸併用住宅の賃貸室です。普通に区割りすると暗くなんの特色もない部屋となってしまうところ、部屋を縦長に区割りして隔て壁をくねくねと折り曲げることで路地のような感覚の賃貸ルームとしました。 浴室スペースを充実させたいという建て主様からの要望…
東京都世田谷区の賃貸併用住宅の賃貸室です。２部屋の賃貸部屋ですがそれぞれに大きな特色を持たせました。２６ｍ２という床面積ですが２室とも夫婦二人での生活が可能な計画としています。
埼玉県川越市に計画した木造２階建て計6戸の共同住宅です。 各住戸の構成を、玄関から両脇に洗面、トイレを配した廊下を通って半階上がった南面バルコニーに面した洋室スペースに出て、また半階上がってロフトに到達するといったスキップフロアで連続的に…
都内品川区に計画した鉄筋コンクリート造３階建の集合住宅です。 全体の配置構成として、南東2面道路に面した矩形状角地の敷地条件を最大限に生かすために、敷地奥に吹抜の階段室を兼ねたエントランスホールをコンパクトに設け、そこから各住戸玄関へアプ…
今回は一般的に建築費用が高価な木造耐火構造のアパートメント ハウスですが、コストパフォーマンス高く御提供しています。 （土地と建物情報、総額価格帯は下記載有り） 最寄駅から7分で超狭小ですが、住みやすくてデザイン性が高く、他と差別化…
古く空き家になってしまいそうな、長屋＋アパートを、リノベーションし、人気のアパート生まれ変わり、将来にわたって貸していきたいとのご依頼でした。 当初、立て直して新築する方法と、リノベーションして直す方法の両方を計画・比較検討した上で、…
計画においては、これまでの経験から”準”家族として最適なスケールと考える12人居住をひとつのユニットとして設定し、それら2つのユニット同士がさらにコミュニケーションを育み、ひとつの共同体として生活を営んでいくための構成が必要になると考えまし…
京都市東山区。昭和初期に建てられた長屋の改修プロジェクト第二期工事。長年居住していた前入居者によって奔放にアレンジされた内装・外装を剥がし、DIY増築された部屋を減築して庭を復元、オリジナルな状態に戻した上で、薄暗かった二間の和室を杉板張り…
15坪程度の狭小な敷地に、敷地目一杯に建設した鉄骨3階建のビルです。飲食を中心とした商業ビルで、内装は全フロアスケルトンです。 前面通りに対して飲食の雰囲気が伝わるよう前面ガラス張りで、サッシ割りを特徴的な市松柄とすることでビルの顔を作っ…
昭和時代の民家を、レトロな雰囲気を残したままフルリノベーションしました。 玄関土間にキッチンや洗濯スペース、奥には坪庭をつくり、素敵な空間が出来ました。 設計 林泰介建築研究所
住みやすくてデザイン性が高く、他と差別化を図りながら高い利回りをオーナー様へ実現させます。 最寄駅から8分の土地で、1階2階に1Kが5戸ｘ2、3階に1K+ロフトが6戸、合計16戸の3階建て集合住宅（共同住宅）です。 延床が119…
敷地は大阪城が徒歩圏内の便利な地域。 建設時は大きな建物がなく大阪城がよく見えたそうですが、今は大きなビルに囲まれています。 地域に親しまれたお寿司屋さんから、ゲストハウス（１階はパン屋さん）にビルごとリノベーションしました。 小…
アリエは、横浜から特急で一駅の二俣川駅から程近い住宅街に建つ単身者やDINKSのための集合住宅である。施主は空家となった実家の土地（約73坪）に集合住宅を計画し、建物の長期的な活用を見込んで将来的なプラン変更や戸建住宅への転用を希望された。…
鵠沼海岸駅からすぐの商店街に建つオーナー邸と賃貸の長屋である。施主は昔から馴染みのある商店街で住宅を計画すると共に、友人とお酒を飲んだり、食べたり、近隣の住人と交流できるような外部空間を希望された。そこで、旗竿敷地の通路となる部分を広場と見…
老朽化したアパートをモダンでお洒落にフルリノベしました。 当初は２階建てにそれぞれ２部屋の合計４部屋ありましたが ２部屋に減らし、シンメトリーの２階建てメゾネット風の部屋に生まれ変わりました。 単身世帯やご夫婦でお住まいになら…
「Luxe」とは本来は豪華、贅沢という意味だが、最近では「高級ブランド品に限らず、自分にとって贅沢な気持ちを感じさせてくれるモノや事」のことを指す言葉として使われている。「自分自身が気に入ったものを持つことが真の贅沢」、そんな感覚でこの集合…
名古屋市内に建つ２１人が住むシェアハウスで、南側の既存棟と同じ施主による２棟目です。 8畳を基本ユニットとした個室を、変形敷地に追従するよう雁行配置し、外部との接触面を増やしています。また、周囲の街並みにあわせ、勾配屋根をもつ小さな家…
カヤックLOVING×Airbnbのアイディアコンペ 「訪日観光客を楽しませるには？面白いホームシェアリング団地を考えてください！ 〜世界に開かれた、住み継ぐ未来の団地の形〜」 にて「カヤックLIVING賞」受賞した作品になります。 …
京都市の北部、世界遺産の上賀茂神社からほど近くにあるこのシェアハウス。上賀茂神社からは土塀が続く伝統的建築物保存地区を抜け、閑静な住宅街の中にこの建物は建っています。しかし建物の性質上、外国人をはじめとして多数の入居者が静かな住宅街の中に突…
空堀商店街の中にある為、昔ながらの周りの商店に馴染みながら商店街全体も活気づく外観になっている。
瀬戸内海にある豊島の築90年の古民家をリノベーションしてつくった1棟貸しホテル。普段はアート作品として見学でき、チェックインからチェックアウトの時間までは宿泊可能なホテルとなる。レモンの枝葉で染めた絹布を襖枠の両面にはることで、朝は黄色の光…
この集合住宅は、木造２階建ての８戸の重層長屋です。 周辺は木造２階建ての一戸建て住宅が多く、その町並みの中で、この建物が大きく見え過ぎないよう、白と黒の２つのボリュームに分けました。その南側の黒いボリュームは南向きの片流れ屋根とし、1…
昭和感たっぷりの空間を丸ごとリノベーション。実際は写真カ所以外の全部屋にリフォームを行いました。立地は九十九里浜が目の前のオーシャンビューポイント！ オーナー様からいただいたテーマは【大人のサーファーズハウス】ということで、ヴィンテー…
奈良市南部。クライアントが購入された築25年程の中古ビルを居住系施設として再生するプロジェクト。既存建物は菓子工場・倉庫として建設され、その後幾度かのつぎはぎリフォームを繰り返しながら事務所や従業員宿舎として運用されていたため、人荷用のエレ…
